截至上月厦门房价已连续一年保持全国第四

东南网12月2日讯（海峡导报记者 林泓/文 常海军/图）昨天，中国指数研究院发布了11月的百城房价，厦门新建住宅平均价格为21442元/平方米，环比及同比双双上涨。至此，厦门一手住宅价格已连续一年保持全国第四的排名。

不只是房价，官方数据显示，厦门上月新建商品住宅成交量也继续走高，创下了近22个月来的新高。

房价 环比同比双双上涨

刚出炉的百城房价显示，2015年11月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10899元/平方米，环比上涨0.46%，涨幅较上月扩大0.16个百分点。从涨跌城市个数看，41个城市环比上涨，56个城市环比下跌。

其中，厦门11月新建住宅平均价格为21442元/平方米，连续12个月排名全国第四，仅次于深圳、上海、北京。11月厦门房价环比上涨0.21%，同比上涨3.24%，环比涨幅位居全国第15。

此外，泉州11月新建住宅平均价格为7447元/平方米，环比下跌0.87%；福州11月新建住宅平均价格为12572元/平方米，环比下跌0.44%。

销量 创近22个月新高

不只是房价，厦门上月新建商品住宅成交量也继续走高，创下了近22个月来的新高。

官方统计数据显示，11月厦门共计成交新建住宅3767套，创下2014年1月以来新高。相比10月多卖了979套，环比上涨35.11%；相比去年同期多卖了1589套，同比上涨72.96%。

其中，岛内一手住宅成交523套，比上月的239套增加了284套，环比上涨118.83%；岛外一手住宅成交3244套，比10月的2549套增加659套，环比上涨27.27%。

厦门二手房11月也卖得不错。官方统计数据显示，11月厦门全市共计成交二手住宅3610套，环比上涨24.61%，平均每天成交116套。

后市 或仍将量价齐升

在上个月，还曾出现了近年来少见的单周新建商品住宅销量突破1000套的成交量。业内人士称，上个月楼市整体呈现供销两旺的局面。

蓝火置业副总经理钟国发告诉导报记者，临近年底，开发商加大了推盘力度，市场新房不少，进一步炒热了市场，再加上购房者需求旺盛，因而市场火爆。

从购房者来讲，不少赶厦门购房落户末班车的刚需购房客户出手购房，因而市场需求量加大。“再加上开发商到了年底冲量的时候，一些符合落户政策的楼盘也加紧出售。”钟国发说，购房者和开发商各自的需求相辅相成，也就形成了上个月量价齐升的局面。

钟国发预测，和上个月的原因一样，本月份新建商品房市场仍会延续火热的行情，有可能价格和销量会继续走高。