北站房投用在即 火车站商圈“钱景”诱人但竞争激烈

依托地理优势，火车站商圈十分繁荣。

一家商场正在重新装修。

厦门日报讯（文/图 记者 吴海奎）近日，市民经过厦禾路时可以发现，厦门火车站北站房的轮廓已基本显露，白色的屋盖如白鹭的翅膀展翅欲飞，淡绿色的幕墙玻璃上，“厦门站”三个鲜红大字，清晰可见，尽管北广场上，还有一些挖掘机在施工，但也到了收尾阶段。有消息称，厦门火车站最快年底前就可以全面投用。11月23日，厦门火车站官方微博发布火车站商铺招租信息，其中，一个360平方米的商铺，年租金建议价为900万元，如果多人竞标的话，很可能突破千万。业内人士称，随着火车站南北站房的全面投用，客流量增加，火车站商圈将迎来新的商机，不过，投资有风险，下手也要谨慎。

新商机

新店面放出 租金居高不下

昨日早上9点，中闽百汇梧村商场准时开门迎客。小陈提着个行李箱，刚下公交车，就迅速钻入地下商场，在商场内的一家茶饮店要了杯热饮，又匆忙往火车站方向走去，他要赶一班动车。对于茶饮店来说，小陈是他们当天的第一个顾客，而对于中闽百汇商场来说，每天都有数千个像小陈这样的火车旅客来来往往，成为商场客流的重要组成部分。

得益于火车站带来的便捷交通和人流，厦门火车站商圈，是公认的目前岛内最为成熟、规模最大的商圈之一，聚集了世贸商城、罗宾森广场、中闽百汇商场、夏商百货等商场以及其他各种商铺，在岛内商业格局中，具有举足轻重的地位。眼下北站房投用在即，又一批新的“旺铺”进入到人们视野。

11月23日，厦门火车站官方微博发布了火车站部分商铺的招租信息，其中，在厦门站的有7个，招租信息中，有两个位于厦门站出站层的商铺，面积均有360平方米，建议单价均为25000元/平方米·年，业态要求为中式餐饮和西式餐饮。这样算来，单个商铺年租金为900万元，平均月租金75万元。记者致电负责招租的工作人员，工作人员说， 900万只是底价，到时多人竞标，“年租金价格肯定在1000万元以上”。记者发现，其他面积稍小的商铺，年租金单价也在万元/平方米以上。