厦门多数银行额度宽松 首套房贷仍可打折至8.6折

厦门晚报讯（记者 郭舒晨）最近，朋友圈中一条“年底房贷收紧，银行随时可能停贷”的消息，让已经向银行提交了材料但还没有通过审核的市民李女士急了起来。和李女士一样，不少准备办理按揭购房的市民，也十分关注目前银行住房按揭贷款的情况。现实情况是，没那回事。

优质客户可享受低折扣

昨日，记者以普通客户的身份，向厦门8家银行咨询。记者了解到的情况，与网上传出的消息完全相反——目前，厦门的银行并不存在“放款难”的问题，更不会暂停放款。不仅如此，厦门多数银行的房贷额度宽松，而且至少有5家银行的首套房贷仍可打折，甚至有银行最低可打至8.6折。

四大国有银行中，除了工商银行执行基准利率外，其他三家银行均有首套房贷利率优惠。农业银行、中国银行、建设银行对于满足一定条件的客户，最多可在基准利率的基础上再打9.5折。

股份制银行和外资银行方面，也有首套房利率优惠。邮储银行可在基准利率基础上打9.5折，满足一定条件的客户则可打至9.3折。汇丰银行的首套房贷利率为厦门最低，目前贷款利率可在基准利率基础上再打8.6折。当然，汇丰银行对贷款者也有一定的要求，比如必须是教师、公务员、事业单位职工等；所贷房屋的位置必须在岛内或是集美区、海沧区的部分区域；岛内只做2000年（含）以后建成的住房，岛外只做2005年（含）以后建成的住房。

完成放款不超过一个月

“额度充足”、“很宽松”，是昨日记者采访过程中听到频率最高的两个词。几乎所有的银行都表示，客户不用担心额度问题。农行的客户经理说，如果客户提交的材料齐全，从申请到放款，通常只需要十个工作日左右，最慢的话，半个月也能下来。中行、建行的客户经理也表示，材料齐全的情况下，目前一般一个月就能完成放款。

不过，也有极个别银行表示，年底会有房贷收紧的可能。工行厦门鹭江支行的客户经理说，该行目前首套房贷执行的是基准利率，“到年底了，额度可能会紧，至于多少天能放款，真的不好说。”

知名经济学家赵晓公开表示，高库存、低投资格局下，房地产市场正在从过去的“黄金时代”进入“黄昏时期”。面对这样的经济形势，他预测年内或还将出台降息、降准政策利好楼市。

厦门建行住房金融与个人信贷部住房科的相关人士则表示，目前房贷政策方面还是比较宽松的，利率也处于历史新低，预计明年政策将继续保持稳定。

另据了解，目前有些车行为鼓动车主买车，宣称银行很快要停止车贷。事实上，银行对购车更多实施的是信用卡分期支付，很少直接贷款，车贷一般是汽车金融类公司在操作，并不存在银行额度紧张而停止车贷的情况。