房产是婚外恋时买的 法院判定两任前妻都享有产权

厦门晚报讯（记者 彭菲 通讯员杨长平）男子移情别恋，在离婚前就与新女友买下房子，后来再次离婚，两任妻子都认为自己享有产权，这究竟是怎么回事？近日，记者从思明区法院家事法庭获悉了这样一桩离婚财产纠纷案。

2009年，阿强在与妻子阿兰办理离婚手续前，就与小红成为男女朋友。双方一同在思明区买了一套房子，按照事先协商，房产证上写着阿强和小红的名字，双方各占一半产权。

后来，阿强与第一任妻子阿兰离婚。2011年1月，小红与阿强登记结婚。两人年龄相差20多岁，婚姻仅维持了一年多，两个人就感情破裂，决定离婚。离婚时，双方协议:位于思明区的这套房产归小红所有。

不过，就在两人离婚之时，即2012年4月，第一任妻子阿兰向法院起诉，要求分割这套房产。阿兰认为，购买房子时，她和阿强还没有离婚，阿强所占的50%产权应该算是夫妻的共同财产。同年，法院判决认为阿强的这部分产权属于离婚时未处理的财产，因此认定阿兰享有1/4的产权。

如今，则换成了第二任妻子小红起诉阿强。开庭时，阿强没有露面，因此被视为放弃诉讼权利。小红说，离婚至今，阿强都没有配合办理过户手续。她对阿兰占有1/4的产权没有意见，但是她说，既然离婚时阿强答应房子归她，也就证明她应该享有剩余3/4的产权。

家事法庭审理认为，小红和阿强双方共同购置房产，并登记各占50%，因此房产的50%本应归小红所有。而登记于阿强名下的50%份额在已经生效的判决中，被判定为阿兰和阿强婚姻关系续存期间的共同财产，即阿强和阿兰各占1/4的份额。阿强与小红离婚时，已经对其占有的份额做了处置，并不违反法律的规定，法院予以确认。根据双方的协议，办理权属变更登记手续的税费由阿强承担。综上，法院判决房产中属于阿强的份额归小红所有，阿强应协助小红办理过户手续，税费由阿强承担。

【相关新闻】　　　

男方擅自赠予房产 前妻现妻对簿公堂

厦门晚报讯（记者 彭菲 通讯员杨长平）思明区法院家事法官表示，由于离婚与再婚现象越来越多，离婚时未妥善处理好财产分割问题，导致前后两任配偶发生纠纷的案例时有发生，甚至还有两任配偶对簿公堂的情形。

今年9月，思明区法院家事法庭开庭审理了一起案件，原告阿美起诉前夫及其现任妻子，要讨回房产。阿美与前夫于1992年结婚，2002年离婚，离婚时对房产没有进行分割。房子虽然登记在男方的名下，但是当初是夫妻俩婚后拿出积蓄买下来的。离婚十多年后，阿美得知前夫又结婚了，还把房产的一半赠予新任妻子，于是，她起诉要求法院确认自己享有一半的房产。

在法庭上，阿美的前夫并无异议，他表示房产的确是与阿美共有的；但其现任妻子表示，丈夫曾用这套房子抵押贷款，而自己也拿出30多万元帮忙偿还贷款，如今，丈夫把50%的房产份额赠予给她合情合理。

家事法庭认为，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由，向法院起诉请求分割的，经审查确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，法院应当依法予以分割。本案中，阿美诉请法院要求确认其享有一半的份额，具有事实和法律依据，应予支持。而阿美的前夫未经阿美同意，擅自处分共有房产，侵害了阿美的合法权益。而现任妻子属于善意取得，可认定是男方对其享有的50%份额作出了处分行为。据此，法院判决前任妻子和现任妻子各占有房产一半的份额。