厦门市不动产登记局昨正式挂牌 办理新证只需5步

海西晨报讯(记者 曾昊然)昨天，厦门市不动产登记局正式挂牌。而受到市民关注的新版不动产权证昨日开始也正式颁发。那么第一本证花落谁家？新证和旧的房产证有何区别？今天晨报记者就为您揭秘。

第一本新证花落谁家？

厦门市公安边防支队

昨日，市不动产登记局正式挂牌。同时，厦门市房地产交易权籍登记中心更名为“厦门市不动产登记中心”、厦门市国土房产测绘档案管理中心加挂“厦门市不动产档案馆”牌子，实现三牌同挂。

而第一本新版不动产权证书在现场也进行了颁发。让市民没想到的是，这第一本证并非颁给个人，而是一家单位———市公安边防支队。工作人员表示，市民也可以前往市政务服务中心的不动产登记中心受理窗口办理新的不动产权证书了。不过，截至昨日记者发稿前，受理窗口工作人员告诉记者，尚未有市民前往办理新证。

新证和房产证比有啥不同?

新证更详细标注产权内容

随着不动产权证的颁发，记者也第一时间看到了新不动产权证的芳容。

《不动产权证书》封面为红皮，上印“中华人民共和国不动产权证书”几个金色大字，是全国统一样式的。而内页有详细的不动产信息相关内容，包括权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限和权利其他状况等10项需要填写的内容。

据悉，此前房产证的内页内容为房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。相比之下，不动产权证在产权内容方面标注更为详细，因房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而这两点是直接与公民利益相关，不动产权证明确规定了“起和止日期”及房屋取得价格，让交易透明化、明确化。

据悉，《不动产权证书》有单一版和集成版，单一版记载了一个不动产单元上的一种权利或者相互兼容的一组权利；集成版记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的权利，目前主要采用单一版证书。

而《不动产登记证明》用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项。《不动产登记证明》封面为白皮黑字，内里填写事项较《不动产权证书》简单，包括证明权利或事项、权利人、义务人、坐落、不动产单元号、其他和附记等7项内容。

新证颁发后，旧证作废吗？

旧证有效，无需换新证

据介绍，不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，才能停止发放原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式。

新的不动产登记簿证启用后，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。

市不动产登记局相关负责人提醒，新证问世，旧证依旧有效，按照不变不换的原则，只要不动产不交易、证书内容不变更，就不用换领新证。

新证如何办理？

只需5个步骤就能办理

记者从市不动产登记局了解到，过去市民进行不动产产权转让或交易，由多头进行管理，市民要找到合适的部门审批手续，既耗时又费力。今后所有这些将由一个部门搞定，同时办理手续将大大简化，过去个人或单位要审批不动产登记，要花2个月，现在登记程序按规定必须在30日内完成。

市民想要办理新证，只需5步就能搞定：

1.申请。申请人到受理窗口直接进行新证申请。

2.受理。申请材料齐全、符合法定形式，或申请人按照要求提交全部补正申请材料的，出具《受理通知书》。

3.审核。相关部门对材料合法性、一致性进行审核。

4.登簿。对符合规定要求的，进行登记，并记载于登记簿。

5.发证。市民到发件窗口领取办好的证件。S5A24036