湖里华东花园39店面寻新主 为今年最大规模拍卖

东南网10月14日讯（海峡导报记者 孙春燕）厦门今年以来最大规模的一场商业、办公地产拍卖会即将举行。导报记者昨日获悉，位于湖里康乐一期A区正对面（华东花园）的39个店面及一层办公楼，将于10月25日上午10点在厦门国际会展酒店一楼会议厅公开拍卖，全部标的涉及总销售额高达5000万元以上。

近八成房产带租约拍卖

据悉，此次参与拍卖的商业、办公房产，具体位于厦门湖里康乐一期A区正对面（华东花园），共39个店面，分别位于湖里区南山路608号、南山路560号，此外还有一层位于南山路562号二层的办公房产，面积为860.34平方米。

据承拍行福建省顶信拍卖人员介绍，该批房产面积大小不一，部分店铺一、二层组合拍卖，其中面积最小的仅14.29平方米，面积较大的，有332.2平方米。

此次拍卖的房产，约80%是带租约参与拍卖。如位于南山路608号之一到之四的房产，目前由某超市承租。其他租户还有经营售票处、药房等。“这批房产建于2006年，属国企资产，同时还是一手房产，拍卖目的是为了回收资金。”福建省顶信拍卖人员说，此次拍卖将免佣金，同时，符合贷款条件的买手人，可通过银行办理五成贷款。

中介称起拍价适中有升值空间

一次性推出如此大规模的商业、办公房产拍卖，今年在厦门还是首次。

不过，虽然全部标的设计总销售额高达5000万元以上，但从单个标的来看，价格却相对适中。其中南山路560号（西侧一层）的房产，面积普遍在二三十平方米，起拍价也在90万元上下，均价为28684元/平方米；南山路608号（东侧一、二层）的房产，面积虽然相对较大，但起拍价略低一些，其均价为19705元/平方米。而位于南山路562号（西侧二层）的办公楼，均价为8003元/平方米。

厦门世纪联合房产有关人士表示，跟周边房产价格相比，这一起拍价较具吸引力，有兴趣的市民可考虑适时入手。同时，该处房产距离规划中的地铁站较近，周边也有高端商务中心及高星级酒店处于规划中，未来，不管是投资还是出租，均有较大的升值空间。