海沧一地块拍卖楼面价超1.5万 创下“双料”地王

专家分析

马銮湾成岛外“黄金地段”

本次土拍的最大赢家———龙湖地产，不少市民相对陌生，其实龙湖地产不是第一次在厦门土拍市场亮相。早在2012年，他们就正式进入福建省，而在厦门，他们之前已成功开发2个项目，分别是厦门龙湖嘉誉、厦门龙湖春江郦城，而且都受到市民欢迎。目前龙湖嘉誉高层已售罄；而与禹洲地产共同打造的龙湖春江郦城产品尚未正式对外出售，但也有很多市民有意向购买。

厦门均和房地产土地评估咨询有限公司董事长王崎表示，这是龙湖地产首入马銮湾地区，此次新增地块储备对于其布局全国的战略具有很重要的意义。而且马銮湾地块升值潜力巨大，对其企业深耕厦门房地产市场也有帮助。

中原地产研究总监张大伟告诉记者，该地块不仅毗邻新项目海投第一湾、泰禾厦门院子，更有老牌项目海投青春海岸与其相邻，加上绝美的湾景资源，马銮湾片区已经成为岛外新房市场的“黄金地段”。

据了解，地块周边的配套设施也是可圈可点，教育方面有海沧中学、海沧第二实验小学等，医疗方面则有长庚医院。不仅如此，交通优势更是值得一提，未来厦门3条地铁线路（地铁2号线、4号线、6号线）将在周边设置站点，多条地铁线路汇集，项目的升值空间不言而喻。房地产专业人士预计，按现在楼面价来测算，未来产品的售价在2.3万元-2.4万元/平方米之间。

盘点

厦门各“地王”

厦门全市单价“地王”：云顶庄园，楼面价30940元/平方米。

海沧“地王”（全市总价地王、岛外单价地王）：海沧H2015P05地块，总价45亿元竞得，楼面价15679.44元/平方米。

集美“地王”：集美2015JP01地块，总价30.94亿元，楼面价14857.86元/平方米。

同安“地王”：同安2014TP04地块，总价33.88亿元，楼面价10381.49元/平方米。

翔安“地王”：翔安2014XP04地块,楼面价12634元/平方米。