直管非住宅公房不得转租私改用途 新规12月1日起施行

今年7月份，在鼓浪屿直管非住宅公房评审整治中，黄荣远堂因为层层转租，保护不善而被收回。（资料图）

厦门晚报讯（记者 高金环）今年12月1日起，想当公房店面的二房东，将不被允许。近日，市国土房产局印发了《厦门市直管非住宅公房租赁管理规定》的通知。根据该通知，租了直管非住宅公房，却部分或全部转租、转让、转借他人或调换使用权的，会被解除合同；逾期不还房屋的，将被列入黑名单。

该规定自2015年12月1日起施行，有效期五年。

改变用途，须经书面同意

租直管非住宅公房，同样要缴纳押金，而且不能转租或私自改变用途。

根据该规定，直管非住宅公房租金标准按以下类别确定:属于公益性用房及市政府扶持和鼓励项目用房的，租金按有关规定确定；属于通过市场化配置的，租金按公开竞得价确定；属于延续租赁的，租金按市场评估租金标准确定。

公房管理单位有权要求承租方以缴纳押金等方式，保证其履行承租期间合同义务。

租赁期间，承租人未经公房管理单位书面同意，不得将直管非住宅公房部分或全部转租给他人。承租人将承租的全部或部分直管非住宅公房的使用权与他人合作、合资、联营等行为，视同转租。

租赁期间，承租人需改变合同约定用途的，须经公房管理单位书面同意，并按新的用途，重新签订租赁合同。