复杂离婚案：男方婚前债务 离婚时女方也得偿还

【相关案例】

婚内卖房又买房 离婚时如何分割

小熙与阿军2008年结婚，婚后，阿军把名下的房产变更为按份共有，即小熙持有90%份额，阿军持有10%，双方办理公证后，又相应地办理产权登记。2013年，夫妻俩将该房卖出，用所得款购置新房产，并登记在小熙的名下，双方未对新房约定持有份额。

离婚时，小熙认为新房是其个人财产，所有权归她；而阿军表示，小熙婚前已拥有一套住房，现在他名下没有房产，离婚是因为小熙外遇，因此房子应该判给他。

思明区法院认为，双方在婚姻关系续存期间，用出售旧房的款项购置新房，应视为财产形态而非性质的转化，认定90%为小熙的财产，10%为阿军的财产。新房尚未交房，双方均未实际占有使用，考虑到小熙名下现已拥有婚前房产一套，阿军名下无其他房产，基于公平原则及照顾无过错方原则，故判决房屋归阿军所有，并按照比例向小熙支付房屋补偿款。

【法官说法】

焦点①

是否故意隐瞒、转移夫妻共同财产？否

男方急于还债，卖房具有一定的合理性，且转让价格合理

法院认为，小陈与小玉分居至今，双方感情无改善，可视为夫妻双方感情已经破裂，对于小玉离婚的诉请，予以支持。但因两人处在分居阶段，沟通不便，而小陈因急于偿还债务，出售讼争房产的行为具有一定的合理性，且售房款项属于合理市场价格，其行为不构成故意隐瞒、转移夫妻共同财产。

而且，当时双方只做公证，没有变更产权登记，对于向小陈买房的案外人来说，是善意取得，不因小玉的不知情而影响买卖的有效性。