小区物业用房成私人酒窖 业主起诉索要占用费

 厦门晚报讯（记者 彭菲 通讯员 杨长平）原本是小区的物业用房，却长期成为私人酒窖，小区业主委员会代表业主维权，把物业负责人和酒窖主人告上法院。近日，思明区法院判决业主委员会获赔1.29万元。

 这个小区位于长青路，住宅楼的一楼有一间物业用房。2012年5月，物业公司的负责人阿远（化名）指挥保安把数十箱白酒存放在这间物业用房内，直到2012年10月小区换了新的物业公司，这批酒依然没有人来搬走。

 2014年1月，这批白酒的主人阿龙（化名）出现了，见放酒的房门紧锁，他找到业委会，表示想把白酒搬走。可是小区业主们认为，阿龙长期占用物业用房应该支付相应的费用，否则别想搬走东西。2014年6月，业委会把这批白酒搬离，双方就此多次协商但始终没有统一意见。

 思明区法院认为，小区物业管理用房依法属于小区业主共有，委托物业服务企业管理。作为物业管理人员的阿远占用小区物业管理用房用于私人存放白酒，显然不是履行物业管理职责，应由其本人承担相应的民事责任。阿龙占用物业用房，妨害了小区业主对共有房产的所有权圆满状态，且造成了一定的损失。因此，法院酌情考虑后，判令阿远和阿龙向业委会支付1.29万元。