超30亿集美新地王诞生 被首次进军厦门的恒大拿下

专家分析

黄金地段

诞生新地王

厦门均和房地产土地评估咨询有限公司董事长王琦告诉记者，集美这次诞生新地王，主要是由其黄金地段决定的。集美2015JP01商住地块位处集美新城杏林湾东侧，近享新城百亿城市配套，依靠嘉庚体育馆成熟商圈，且依托集美万达商圈辐射。

今年，杏林湾东侧有大体量的土地将出让，开发商与政府齐“造城”将使其发展更进一步。集美2015JP01地块与已售罄的莲花尚院仅有一路之隔，南隔集美大道与IOI棕榈城，西侧则是住宅莲花新城、莲花国际。周边有中交和美新城、华润橡树湾、中航城国际社区等楼盘正热销，目前该片区均价约16000元-18000元/平方米，属于岛外楼房均价较高的地区之一。

记者观察

恒大地产

首进厦门

恒大集团于2013年正式入驻福建，成立福州分公司。2015年2月26日，恒大地产进军福建晋江；3月24日，恒大地产进入莆田。5月27日，恒大地产入驻厦门，而他们买下的第一幅地块就成了新地王。

王崎表示，恒大入驻厦门，在一定程度上表明全国房市“大佬”对厦门的看好。“其实在进驻前，恒大就关注厦门很久了，一二线城市一直是他们青睐的，此次厦门集美新地王的诞生给市场注入信心。受当前股市走牛及自贸利好等因素影响，房市也会螺旋式上升，不可能缺席或跛脚”。

地王盘点

厦门单价“地王”：

云顶庄园

柯希平于2009年9月8日竞得，30940元/㎡，别墅用地

海沧“地王”：

海沧H2014P05地块

2014年1月，厦门海智房地产开发有限公司（海尔子公司）、厦门绿苑商城房地产有限公司（海投子公司）以22.8亿元联合竞得，楼面价为15228.43元/㎡。

同安“地王”：

同安2014TP04地块

2014年7月，保利（福建）房地产投资有限公司、恒利（香港）置业有限公司以33.88亿元联合竞得，成交楼面价为10381.49元/㎡。

翔安“地王”：

翔安2014XP04地块

2014年8月，厦门海晟房地产开发有限公司以12634元/㎡的楼面价强势拿下。