超30亿集美新地王诞生 被首次进军厦门的恒大拿下

恒大地产集团福州有限公司竞拍成交价309400万元。

海西晨报讯（记者 曾昊然）在经历了2个多月的沉寂后，厦门土拍市场昨日又热闹了起来，来自集美的2015JP01地块和来自翔安的X2015P01地块昨日拍卖，其中集美的2015JP01地块以30.94亿元的高价拍出，创下今年住宅用地拍卖的最高纪录。同时，该地块的最终楼面价达到14858元/平方米，一举超过此前厦门国贸天地房地产有限公司拍得的J2014P01地块13135.51元/平方米的楼面价，成为集美新地王。

集美地块：

152轮厮杀诞生新地王

记者在土地拍卖书上看到，集美2015JP01地块位于集美区11-12集美新城片区博知路与文竹路交叉口东北侧，土地面积70825.281平方米，建筑面积208240平方米，起拍总价为17.69亿元，起拍楼面价8495元/平方米。该地块也是今年集美第二块公开拍卖出让的住宅地块。值得关注的是，该地块在拿地条件上限制苛刻，除了在建筑高度、容积率上有着“双高”限制外；地块还必须在开工之日三年内完成项目建设，并组织设计、施工、监理等单位验收。

虽然条件限制多，但凭借着优越的地块潜质，在厦门商住用地资源缺乏的情况下，该地块还是吊足了开发商的胃口。本轮土拍吸引了包括联发、华润、古龙、万科、中骏等十余家房企参与角逐，本土巨头、外来央企、民营大鳄“三大阵营”对垒，土地市场上演“群雄逐鹿”的一幕。

现场经过152轮竞价，最终，集美2015JP01地块由恒大地产以总价30.94亿元夺得，楼面价14857.86元/平方米，刷新集美地王纪录，溢价率高达74.90%。值得一提的是，这是恒大地产首次进军厦门本土市场。

翔安地块：

创下今年翔安土拍新高

翔安X2015P01地块位于翔安区13-12B片区翔安大道与洪琳湖东二路交叉口东南侧，土地面积8792.744平方米，建筑面积25500平方米，起拍价2.03亿元，成交价3.2亿元，成交楼面价12549元/平方米，溢价率为58%，被厦门古龙房地产有限公司斩获。该地块同样是翔安区今年第二块住宅用地出让，相比上幅2015XP01地块的2.84亿元，多出了近4000万元。这也是今年翔安区土地出让总额的新高。

X2015P01地块属于地铁5号线（规划中）沿线，位列翔安“地”一阵营，优越的先天条件，吸引了联发、中骏、禹洲、古龙、融侨、道威等6家开发商轮番竞价。此前，该地块被许多开发商看好，有希望冲击“地王”。不过该楼面价格仍未打破翔安地王———厦门海晟此前以12634.15元/平方米的楼面价格夺下2014XP04地块所创造的纪录。不过，前后者的楼面价相差甚微，每平方只差不到100元，可谓不相伯仲。