厦门住房公积金贷款不再认套数 双职工最高可贷100万

案例解读

政策调整

帮小明省8.3万

小明要用公积金贷款买房，他用等额本息还款方式贷了100万元的贷款，总价143万元、贷款期限30年。

政策调整前，他和妻子最多只能申请到80万元的公积金贷款额度，其余20万元需要申请商业性配套住房贷款。

政策调整后，他们家能申请到100万元的公积金贷款，仅此一项至少节省利息支出8.3万余元。

政策速览

连续足额缴存6月

即可申请贷款

职工连续足额缴存6个月，且公积金账户余额不少于最近6个月的缴存额，即可申请公积金贷款。

异地缴存公积金

也被承认

若职工曾在异地缴存住房公积金、且在厦门市缴存不满6个月，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

公积金可用于

支付物业费

从去年11月1日起，厦门低收入家庭职工可提取住房公积金用于支付物业服务费，还可提取公积金支付城市既有住宅增设电梯的出资费用。

怎样才能申请到最高额贷款？

　　流动性调节系数越大，职工能申请到的个人公积金贷款额度就越高

单职工最高额度提升到50万元，不等于每个人都能申请到50万元的公积金贷款。个人公积金贷款额度和各自缴存基数、贷款年限、账户余额等相关。

额度计算公式:公积金贷款额度=〔（借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限）＋借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数。在其他条件不变的情况下，流动性调节系数越大，职工能申请到的个人公积金贷款额度就越高。

流动性调节系数由全市的公积金贷款使用率确定，4档流动性调节系数对应着4个贷款使用率区间。新政适当上调了流动性调节系数对应的贷款使用率区间，将原政策中的60%、85%、90%三个档次线提高为75%、95%、100%。这样一来，在同等条件下，职工就能得到更高额度的贷款保障。