上月厦门房价跌回一年前 一手住宅同比环比止涨

东南网3月19日讯（海峡导报记者 林泓 香卉辉/文 常海军/图）厦门房价终于全面停涨了！

昨日，国家统计局发布的2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，与上月相比，2月份厦门的一手和二手住宅价格双双下滑，全面停涨。其中，新建商品住宅价格环比下降0.1%，同比持平。这也意味着，厦门房价已经跌回一年前水平！

一手住宅同比环比双双止涨

国家统计局数据显示，与上月相比，2月份70个大中城市新建商品住宅价格有66个环比下降，仅赣州（0.1%）和深圳（0.2%）还在上涨，此外还有武汉和泸州两个城市持平。环比价格跌幅最大的为湛江，下降1.3%。

同比方面，与去年同月相比，70个大中城市中，2月份新建商品住宅价格下降的城市有69个，仅一个持平。杭州同比价格下跌最大，下降10.8%。

再来看看厦门，2月份新建商品房价格同比环比双双止涨，其中环比下降0.1%，同比持平。这也意味着，厦门房价已经跌回1年前水平！不过，由于厦门是2月份唯一同比持平城市，因此同比涨幅仍为全国第一。

国家统计局厦门调查队昨日发布的2月份房价数据也显示，除90平方米及以下类型新建商品住宅售价同比上涨1.4%、环比上涨0.1%外，2月份厦门其他户型房价同环比均出现下跌。其中，90-144平方米住宅售价同比下降0.3%、环比下降0.3%；144平方米以上类型豪宅同比下降0.7%，环比下降0.1%。

此外，2月份福州新建商品住宅价格环比下跌0.7%，同比下跌7.6%；泉州环比下跌0.6%，同比下跌9.2%。

二手住宅环比价格连续三月下跌

二手住宅方面，国家统计局数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有61个，持平的有4个，上涨的有5个。环比价格变动中，最高涨幅为0.3%，最低为下降1.2%。

与去年同月相比，70个大中城市中，二手住宅价格下降的有69个，上涨的有1个。同比价格变动中，最高涨幅为1.0%，最低为下降14.2%。

其中，厦门二手住宅价格环比下跌0.7%，同比下跌1.6%。至此，厦门二手房房价已经连续3月环比下跌。

国家统计局厦门调查队数据也显示，2月份厦门所有户型二手住宅售价都出现下跌。其中，90平方米及以下类型同比下降1.6%、环比下降0.6%；90-144平方米类型同比下降1.4%、环比下降0.7%；144平方米以上类型同比下降2.0%、环比下降0.8%。“2月份厦门二手房市场确实很冷淡”高鹏房产总经理傅强告诉导报记者，目前岛内二手房价格还算比较稳定，而岛外地区由于新房供应量大，一定程度上影响了二手房市场，价格确实有所下调。

此外，2月福州二手住宅价格环比下跌0.6%，同比下跌6.2%。泉州环比下跌0.2%，同比下跌5.8%。

业者论市

只能算是暂时休息

虽然2月份厦门房价全面停涨，甚至下跌，但在均和评估董事长王琦看来，这是受到岛外楼盘销售量增加，拉低全市均价的影响。“厦门房价总体还是稳定的，只能算是暂时休息。”

还有业内人士认为，目前央行降息，房地产政策逐步趋于宽松化，这些都利好房地产行业。目前政策利好不断，全国楼市后市或出现转暖，而厦门城市总体实力占有一定优势，比如3月份的二手房销量就明显比2月份有所放大，因此后市仍然可以期待。

傅强告诉导报记者，虽然目前二手房市场没涨，“不过不会出现房价大幅度下跌的情况，总体趋于平稳”。“目前市场观望态度浓郁，不仅市民，开发商也在观望。”王琦表示，不过，因为拿地成本高，开发商即使觉得目前行情不好，也会选择推迟开盘等措施，等待大环境的回暖，不会轻易降价。