厦门住宅小区“老化加速” 民主党派呼吁加快改造

东南网2月4日讯（海峡导报记者 詹文 崔晓旭 实习生 洪伟晟/文 吴晓平/图）在厦门，有高楼大厦、花园般的住宅小区，也有许多老旧小区。

全市约800个老旧小区，危房1752幢。这些老旧住宅，“年纪”大了，当时建设的标准也低，加上设备老化，缺乏维护修缮，有些已经成为危房。

今年“两会”，“老旧住宅的改造提升问题”也成为热点。

如何给居民们一个更好的家？昨天，导报记者邀请部分民主党派、政协委员、“10+1”顾问团专家等，一起走进本期的“两会议事厅”，讨论对策。

现状调查老旧小区里有危房近2000幢

昨天，导报记者走访了岛内多个老旧小区发现，许多小区的市政设施损毁严重，管线铺设搭接混乱。一些配电设备裸露、破旧，水表箱设置零乱。

根据致公党厦门市委的摸底，厦门全市共有约800个老旧小区，危房1752幢、预制板房490幢。尤其是上世纪70年代至90年代末期建成的小区，实际投入使用时间不长，但由于管理不善等各种原因，出现“老化加速，混乱加剧”现象。

这么多量大、面广的老旧小区，政府要如何进行界定、如何分清轻重缓急进行整治改造，任务已摆在各级政府面前。

自2011年厦门市老旧小区改造提升建设启动以来，市、区出台了一些工作制度，2013年又采取了“以奖代补”措施，取得一定成效。

但目前，老旧小区改造仍然面临不少问题和困难。根据致公党厦门市委调研，这些问题包括：老旧无物业小区大多建成年份已久，日常管理还处在代收卫生费、维持日常保洁的粗放型管理模式；物业管理费收取难，物业公司不愿意接手或“弃管”老旧小区；众多老旧小区尚未建立日常专项维修资金制度，小区公共设施设备长期无资金进行维护；职能部门之间职责不清，居民、物业服务企业、社区管理组织、政府职能部门间没有建立稳定的沟通渠道，改造难以形成合力；小区业主成分构成复杂多样，不同类型的住户关注点不同，改造的意愿大小不一，等等。