企业为转型升级回笼资金 湖里24套学区房低价出售

海西晨报讯（记者 林夏扬）“读名校，16000元/平方米起售。”今年初，一幅醒目的红布条广告出现在湖里南山路，引起市民的极大关注。记者前往了解，发现广告中所指房源是一个名叫“海天花园”的住宅小区，虽然在湖里中学的正对面，其每平方米售价却比周边二手房均价低了2000元。

1.6万元/平方米

即可拥有岛内学区房？

“读名校，80平方米，一平方米1.6万元起”，而且又在湖里区南山路上，这样的二手房广告让不少刚需购房者格外动心。上周，记者来到“海天花园”看到，该小区由两栋7层相连的，对面就是湖里中学。据房源销售负责人伍先生介绍，两栋楼共有24套房，每套面积在80-83㎡之间，均为南北通透、两室一厅双阳台的户型。

“一楼和顶层的价格为1.6万元/平方米，其余楼层根据位置的不同会稍微增加几百元，均价大约在16800元/平方米。”伍先生对记者说“小区划片在湖里中心小学和湖里中学，是不折不扣的学区房。”面对“是否为小产权房”的疑问，伍先生还向记者出示了每套房子的产权证：“每套房子都拥有独立产权，产权已满五年，并且房子是我们企业的自有物业，不需要另外缴纳中介费。”

产权所有者

为何愿意低价出售？

记者在走访了该小区的附近中介公司后得知，位于南山路和海天路的在售房源挂牌均价约在1.8万元/平方米到1.9万元/平方米之间。为何“海天花园”愿意以低于市场行情的价格出售？对此，伍先生透露，原来这两栋楼都是其公司在上世纪90年代初整体买下的，一直都作为员工宿舍使用。“如今公企业希望借自贸区东风往智能化方向转型升级，企业总部也计划想岛外转移。公司对名下物业的处理主要从资产整合重组和回笼资金两方面考虑。”

采访过程中记者注意到，不断有客户打来咨询电话，并约看房子。伍先生表示，为了保证房子质量，他们去年还对两栋楼的外墙、管道、线路等公共配套进行了翻新改造，“虽然房子稍旧，但几乎‘零公摊’的高使用率还是让不少客户感觉物有所值。”