集美"巨无霸"地块27.4亿元成交 楼面价每平方近9千

J2014P03地块拍卖现场。

厦门日报讯（文/记者 张明蕾 图/记者王协云）持续一个小时的你争我夺，186轮的房企PK，J2014P03地块的拍卖现场“火药味”十足。作为厦门全面解除住房限购政策的首场土地拍卖会，J2014P03地块吸引了众多房企的眼球。昨日上午，禹州地产（泉州）有限公司最终以总价27.4亿元竞得该地块。

位于集美新城的J2014P03地块为商住用地，建筑面积逾30万平方米，起拍价20亿元，可谓“巨无霸”。尽管地块体量较大，但依旧吸引了万科、联发、住宅、中航、中骏、禹州、复星等7家房企，其中，有6家房企参与了现场竞价。

慢热和“混战”，足以形容昨日拍卖会的盛况。一开始，中骏首先应价，十几轮竞价过程节奏缓慢，房企叫价也很谨慎，后来，竞价越来越激烈，多家房企加入“战团”，竞价节奏加快，现场一片“混战”。

昨日，在186轮的激烈竞价过程中，一直不停叫价的中骏未能坚持到最后。禹州地产（泉州）有限公司以27.4亿元的总价夺得J2014P03地块，楼面价8978.9元/平方米，溢价率37%。不过，这一价格并未刷新集美13135.51元/平方米楼面价的最高纪录。

业内人士分析，此次土地拍卖会是外来房企和本地房企之间的较量，多轮的竞价说明土地市场依旧火热。近9000元/平方米的楼面价，超出了此前业内预测的8000元/平方米价格。J2014P03地块的“高身价”，源自于该地块位于热点片区，周边配套成熟，加上开发商普遍缺地。不过，该地块商业体量大，住宅量小，因此对于土地市场和住宅市场的影响有限。