同安地价重回两年前水平 该区两商住地块昨日拍出

7000元 同安地价重回两年前？

不到三成的溢价率，仅7000元/平方米出头的成交楼面价，让厦门这场新年土地第一拍难言“开门红”。

2014年的厦门首场土拍会，也是同安商住地块打头阵。不过，当时的T2011P03地块曾以9950元/平方米的楼面价、66%的溢价率，成为同安新地王，成功打响去年的“开门红”。

去年7月11日，同样是同安的一幅商住地块，被保利地产以33.88亿元收入囊中，再次刷新同安地王纪录。而在近一两年，同安商住用地土地出让价基本上达到了每平方米接近万元的水准。

对于昨日拍出的7000元/平方米成交楼面价，有地产业者表示，这两幅土地周边配套其实并不输给其它同安地块，拍出这样的价格让人感觉重新回到了2013年年初时同安区、翔安区的地价水平。这对于周边那些高价拿地的房企来说，显然不是个好消息。“目前同安区房地产库存量仍然很大，在短期内去化存在一定的难度，这也一定程度上影响了房企拿地的信心，认为后市开发存在难度。”厦门均和地产评估董事长王琦表示。

业者看市

今年厦门土拍或低开高走

“至少成交了。”王琦表示，去年的楼市给人一种四面楚歌的感觉，虽然政策给力，但是成交量却一直上不去，此时还有房企拿地，总归是个好事。

不过，导报记者发现，昨日的这场土拍会，不仅参与的房企只有六家，而且大多是充当“看客”。“这也反映了目前土地市场的氛围仍然不够浓郁。”王琦表示。

尽管如此，王琦还是认为，由于厦门土地供应稀缺，一旦有好的地块出现，仍会引来众多房企争抢，厦门土地市场后市仍可期待，有可能低开高走。昨日拍出的仅7000元/平方米的楼面价，或将让这两幅地块成为今年厦门土地市场的“低价之王”。