厦门楼市去年很坚挺 成交量再低迷房价都坚持不跌

年度观察

这一年地王频频出现

厦门的楼市，建在一片神奇的土地上。

去年的土地出让市场地王频出，楼面价屡屡被刷新纪录。其中集美地王楼面价13135元/平方米，翔安地王楼面价12634元/平方米，海沧地王楼面价更是达到了15228.43元/平方米。保利地产以10381.5元/平方米楼面价拿下的同安地王，让厦门地价全面破万。

不过，相比之下是大幅缩水的土地出让量。根据去年年初厦门国土房产局公布的2014年厦门市经营性用地指标，拟出让经营性用地数量为57幅，供应土地面积为345公顷，总建筑面积904万平方米。

不过，现实却是很骨感，去年厦门出让的经营性用地仅有29幅，其中还有5幅流拍，24幅的土地出让数量创下了2009年以来的新低。172.5亿元的土地出让金，比起2013年的265.8亿元少了93.3亿元。

业内人士分析，正是土地出让的收紧，让开发商手中“缺粮”，只好在现有的土地中，高价购地来满足后续市场开发的需求。

而作为楼市“晴雨表”的土地市场，在去年楼市整体销量低迷的情况下，土地市场已然显现出理性。业内人士表示，虽然地王频出，但是目前房地产的经济环境风险指数提高，开发商也是该出手时才出手，拿地已越来越谨慎。