集美一小区“倒板”违建泛滥 物业称是“民生需求”

“倒板”前搭建的钢构“模板”。

厦门日报讯（文/图 记者 吴海奎）最近，集美莲花新城小区进入新房装修的高峰期，不少业主敲掉原有的飘窗，往外“倒水泥板”（以下简称“倒板”），以此获得更多的房屋使用面积。物业称，只要请有资质的设计和施工单位，并向物业和城管“备案”，就可以“倒板”。城管则表示，该行为属于违法建造。

业主反映>

房屋“倒板” 疑有人搞“垄断”

林先生是集美莲花新城一期2号楼的业主，近日计划对新房进行装修。工人进场施工时，却遭到物业保安的阻扰。林先生说，他听说只有请物业指定的施工队来“倒板”，保安才不会阻扰，但价钱要贵两倍以上，“这不是搞垄断吗？”

近日，记者来到该小区。在2号楼楼下往上看，不少房屋已往外倒完水泥板。一位工人说，他们是包工头请来的，楼上楼下的“倒板”，都是同一个包工头在做。

物业解释>

只要有资质 谁来“倒板”都行

厦门白士德楼宇管理有限公司莲花新城物业服务处的吴主任说，物业并没有指定任何装修公司或施工队去“倒板”，更不要说从中获利，“只要有资质，谁来‘倒板’都可以。”根据他们和城管制定的“倒板”报备程序，业主须请有资质的设计单位设计“倒板”方案，并委托有资质装饰装修企业施工。开工前，业主要把这些设计方案、施工单位的营业执照复印件等资料分别交给物业和“杏林执法局中队”报备。

他还说，“倒板”是“民生需求”，目前已有20多名业主到物业处报备“倒板”资料，主要有两家企业承揽“倒板”业务。

城管说法>

“倒板”属违建 物业须上报

集美区城管执法局杏林中队相关负责人说，城管部门没有参与制定所谓的“倒板”报备程序，也不可能接收报备。杏林中队已下发四份整改通知书，责令业主自行整改。莲花新城不仅违法“倒板”泛滥，楼顶违法建造也是一大问题，而物业作为第一责任人，没有在规定的时间内向城管报告。上月，城管已对该物业开出罚单，依法处以罚款3000元，“物业也交了罚金”。

他表示，下一步，城管将加强对莲花新城违建行为的整治。