自贸区成中介揽客新噱头 厦门购房者务实不买账

东南网12月17日讯（海峡导报记者 林泓/文 常海军/图）上周五，第二批自贸区终于揭开谜底，广东、天津、福建成为新的“改革开放试验田”。虽然目前福建自贸区的具体范围还不得而知，但导报记者近日调查发现，厦门的一些房产中介已闻风而动，纷纷打起了“自贸牌”。

不过，对此购房者并不感冒，有购房者表示，附近有自贸区，还不如楼下就是菜市场、附近有名校更实在。

中介 要买房赶紧未来肯定会涨

水岸名筑小区位于兴港路，紧邻海沧保税港区，也就是网上热传的福建自贸区区域之一。

“推开窗户，你的眼前就是自贸区。”昨日，导报记者以客户身份走访了水岸名筑附近一家房产中介公司，销售员小张强调称，他们店的二手房源大多就在海沧保税港区周边，和自贸区几乎“零距离”，“要买房一定要赶紧，未来这边的房价肯定会涨”。

小张说，紧邻自贸区现在已经成了他们的主要卖点之一，“现在和买房者谈价，一般就是提自贸区，以及楼市松绑、贷款利率下降等，吸引顾客下单。”

位于岛内的两岸金融中心区也是网上热传的自贸区另一地点，附近几家房产中介同样将“自贸区”作为推销重点。

房价 原来什么价现在还是什么价

上海自贸区设立后，当地相关区域房价曾应声大涨，厦门是否也会重演当年上海的一幕呢？“目前的二手房价格仍然是该卖多少钱，还卖多少钱，并无变化。”俪特房产厦门公司总经理郭水华告诉导报记者，不过，部分卖家的心理已发生了微妙的变化。“卖家觉得自己的房子现在更值钱了，议价空间也就缩小了。”

对于二手房中介炒作自贸区概念，郭水华并不赞同，“其实中介销售员哪里真懂得什么是自贸区，只是希望借助这一利好消息，炒热二手房市场，刺激消费者买房，增加成交而已”。“从长远来看，设立自贸区对于厦门楼市当然是件好事。”还有一名业内人士认为，自贸区对于厦门楼市的刺激力度有多大，还要看厦门成为自贸区后经济发展、人口导入等因素。归根结底还要看市场需求。“目前厦门二手房市场并不火热，或许在自贸区利好消息刺激下，一年半载后房价会出现平稳上升，但要想在短期内出现大涨，是不可能的事。”

客户 附近有个自贸区不如有所好学校

虽然房产中介猛打“自贸牌”，不过购房者对此说法并不感冒。

“住不住在自贸区范围内，和住在其它地方真的有差别么？还不如楼下就是菜市场、小孩子可以上名校来得更实在。”有意购买水岸名筑户源的小李如是表示，自己又不开公司做生意，住不住在自贸区里或附近有什么关系。

郭水华也表示，厦门的二手房买家，更看重的还是房源所处小区的综合配套是否齐全，以及价格是否合适，而不是房子是否在自贸区附近。“如果是学区房，而且周边商业基础好，小区环境也不错，价格也合理，这样的房子不管有没有自贸区概念，都会好卖。”

不过，最近不断在看房的小张则有些担忧，“虽然设立自贸区对厦门来说会带来很多好处，但是如果因此而导致房价上涨的话，那我买房的负担岂不是更大了！”