别墅违规扩建物业劝停无果 城管依法申请产权冻结

别墅扩建现象随处可见。记者 崔易摄

海西晨报讯（记者 崔易）原本统一外形的别墅，业主们却纷纷违规扩建加盖，这不仅造成景观破坏，还埋下安全隐患。近日，读者郭先生向记者反映了发生在集美集源路国建东海岸别墅区中的情况。

业主

小区别墅纷纷扩建

昨日，记者来到郭先生所居住的国建东海岸别墅区。未进小区，记者远远就看见最靠外侧的一栋别墅已包裹于黑布之中。走近一看，黑布内竟在秘密施工：钢架结构已搭了3层楼高，水泥外墙也建了起来，原本200多平方米的别墅“长大”了将近一倍。

在郭先生的带领下，记者发现了该小区中另外两处正在扩建的别墅———利用别墅之间的空地或绿化带，以原本别墅外墙为基础，向外扩张。除此之外，记者在小区内还发现两栋已建成的扩建别墅，不仅体积大了一倍，外观也与其他别墅有所不同。

“这是别墅区，不是农村自建的房子。”面对小区里日益增加的别墅加盖现象，郭先生很无奈。他告诉记者，这些别墅私自扩建，除了影响小区整体景观外，也损害到小区其他业主的权益。原本郭先生坐在院子里泡茶，还能感受南风拂面而来，如今，前排别墅的扩张填满了别墅间的空隙，迎面而来的只有施工粉尘。

物业

曾多次劝停扩建无果

“我们是服务性行业，业主们强行扩建，我们也很难办。”提到小区里的别墅扩建现象，常春藤物业管理公司负责人王主任面露难色，物业人员曾多次劝业主停止别墅扩建行为，但均未成功。“这些业主常拿物业费作为挡箭牌。”负责人王主任表示，常春藤物业刚进驻小区不久，在这之前负责小区管理的物业同样也拿这些扩建别墅的业主没办法。

王主任坦言，业主们私自扩建别墅除了影响景观，同样也存在安全隐患。小区中，有一户位于道路拐弯处的别墅扩建后，将原本的围墙升高，挡住了过往车辆视线，无奈，物业公司只好在转弯处加设减速带来降低危险系数。

城管

属于违规扩建行为

最近，集美城市管理执法中队的执法人员常常前往国建东海岸别墅区查看情况。“国建东海岸别墅区中别墅扩建是违规的。”执法人员告诉记者，由于这些扩建别墅用到的地均在业主产权红线图内，所以不能算占地违章搭盖，但根据物业条例，可以算是违规扩建。执法人员到现场后，如果发现工人正在搭盖简易模板等允许执法人员快拆的设施，一般现场就会将其拆除，但如需拆水泥，还需联系业主提供相应手续证明，往往联系之后，业主却久久不出现。

“这些业主会集中在一两天内，加大工作量，抢建别墅。”执法人员告诉记者，由于不能时刻待在现场，所以导致别墅违规扩建人员和执法人员玩起了“躲猫猫”，有时甚至会利用周末两天时间，完成三层别墅的扩建。对此，执法人员表示，将申请对违规扩建的别墅进行产权冻结，房屋将无法进行抵押、买卖。