集大校内小区业主进校门得交停车费 不交不让开走

小区惟一的大门被锁上。　记者 崔易 摄

集美大学：停车地点难界定；律师：有损业主相邻权

海西晨报讯（记者 崔易） 小区惟一通往外界的铁门被锁上，开车必须从集美大学财经学院的大门进出，还需缴交停车费，这让小区业主们很苦恼。

现场

小区铁门被锁

12日上午7时许，天空下着小雨，在集岑路集美大学财经学院门口，一群业主围在保卫室前。“不交停车费，就不能让你开走。”“这里的产权又不属于学校，凭什么要我们交停车费。”这场由停车收费而引发的矛盾究竟因何而起？前日，记者来到这个小区，该小区位于集美大学财经学院内，小区原是学校教职工宿舍，近年来，不少单元房已出售给校外人员。“小区出口很早以前就被锁上了，业主开车进出只能通过学校的大门。”业主说。记者发现，小区内惟一能够进出的铁门已被锁上，只留旁边一扇仅够一人通行的小门。

业主

停车分档收费

在校门处，设有取票收费关卡，进出校园的车辆必须取卡、缴费才可通行。在收费关卡旁，“集美大学老校区停车场”牌子上清楚写明收费单位、收费标准、免费时段等停车收费信息。“像我一样居住在校内的校外人员，交的停车费最高，一个月要180元。”业主叶先生告诉记者，校方停车收费标准分为5档，同样住在小区里的业主，如果是校内职工的父母、配偶或子女，每月只需交40元停车费。

针对该问题，业主们曾拨打12358物价举报电话反映，物价部门表示将给小区业主与校方一个月的过渡时间，双方自行协调处理办法。

校方

不好界定停车点

记者致电负责管理集美大学老校区停车收费的丹田物业，物业人员告诉记者，校园停车收费标准是集美大学保卫处制定的，物业方只负责收取，集美大学财经学院内教职工宿舍并非丹田物业管辖范围。随后，记者联系了集美大学保卫处。“停车收费，一是为了校园安全，二是为了方便管理，收费标准已报物价局批准。”保卫处工作人员告诉记者，教职工小区虽不属于校方资产，但业主进出同样须经过学校大门收费关卡。由于不好界定业主是否将车停放于校区内，便统一认定为入校车辆，停车收费上也统一管理，但价格上已有优惠。保卫处工作人员表示，要是能将小区上锁的门打开，车辆从那里通行便可不必缴交停车费，但前提是必须将小区与校区隔绝开来。

律师

有损业主相邻权

“校园作为这些业主回家的必经之路，校方因其经过收费关卡为由，收取停车费，实则与收取过路费无异。”厦门金海湾律师事务所郑志宁律师告诉记者，如集美大学校方对小区停车场并未承担管理责任，仅凭业主进出需经过校门关卡便收取停车费，这种做法实际上损害了业主的相邻权。

对于校方所说的不好界定停车地点，郑志宁律师表示，校方不能简单地以此作为征收停车费的原因，相反，校方更应该加强对入校车辆停车的管理。