在自家车位停车却经常刮擦 花13万买的车位难停车

海西晨报讯（记者 张尚初 通讯员 集法宣）花重金买了一个地下车位，可是车位左边是一堵墙，右边是一根柱子，每次停车都要费很大的劲，还时常发生刮擦事故。多次交涉无果后，业主一怒之下将开发商告上了法庭。近日，集美法院审理了这起因车位问题引发的合同纠纷案件。

此前，集美一小区的业主小丽（化名）花13.5万元购买了一个面积为12.72平方米的地下车库，开发商依约交付了车库。小丽看到车库后却傻了眼，原来她购买的车库在承重柱与承重墙之间，且承重柱和承重墙之间的距离过窄，导致车辆正常进出非常困难。

“那么窄，怎么停车啊？一不小心车就被刮了！”于是，小丽找到开发商协商理论，经过多次交涉无果，小丽便一纸诉状将开发商告上法庭，要求解除《商品房买卖合同》并返还其已经支付的13.5万元的钱款及利息，同时还要求开发商赔偿其损失6.5万元。

集美法院杏林法庭依照程序开庭审理了此案。审理时，开发商辩称，该车库可以正常停车，并用型号为宝马523LI的汽车在车库进行倒车入库，欲证明该车库可以正常使用，同时，开发商还认为，其所出售的车位已经取得规划、设计、验收部门的审批通过，其规划设计均符合标准，且小丽在购买车位时并未对车位情况提出异议，因此，要求驳回小丽的全部诉讼请求。

法院在审理此案过程中发现，根据建设部批准的《汽车库建筑设计规范》行业标准，小型车垂直通车道方向最小停车带宽度为2.4米。而本案讼争车库位于承重柱与承重墙中间，承重柱与承重墙间距离为2.375米，即小于行业标准，且从开发商提供的录像中可以看出，车辆虽然可以倒进车库，但倒车过程十分缓慢，且难度较大，无法像一般停车位一样正常停车，即该车位无法实现其目的。

最后，法院判决解除《商品房买卖合同》，开发商应返还小丽135000元及利息。关于小丽主张开发商赔偿相应损失65000元，因没有证据，法院不予支持。