厦门官员回应保障房成“暴涨房” 是定价非涨价不用听证

　　厦门第七批保障房性商品房销售“暴涨”超六成。图为选房现场。詹托荣摄

　　厦门第七批保障房性商品房销售“暴涨”超六成。图为选房现场。詹托荣摄

无奈先选房后观望 “我想有个家”的小小心愿

许祺镇是福州永泰人，2007年在广西上完大学后，毅然选择到厦门一家软件公司上班，也因此落户厦门成了新厦门人。工作上兢兢业业的许祺镇经济上并不宽裕，特别是成家有了小孩后，更是捉襟见肘。厦门经济特区作为海峡西岸经济区的重要中心城市，寸土寸金，楼市“一枝独秀”居高不下，这让他望“房” 兴叹，直言“买不起”。

身处改革开放的前沿，厦门出台了全国第一部社会保障性住房地方法规——《厦门市社会保障性住房管理条例》，规定“申请人及共同申请的家庭成员均应具有本市城镇户籍，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市户籍时间满3年。”条例的“人性化”，让许祺镇和众多的新厦门人看到了希望。许祺镇落户厦门3年后，也就是2010年，就开始准备申请材料。

今年初，《厦门市社会保障性住房管理条例》修正案（草案）提交厦门市人大常委会一审，此次修订最大的变动就是将保障房“可租可售”改为“只租不售”。在新条例实行前，仍实施旧规定。10月10日，厦门市建设与管理局在当地官方媒体公示“厦门市建设局关于存量保障性住房申请资格”，3420户审核合格，许祺镇幸运地搭上“末班车”。

就在许祺镇喜出望外，奔走相告时，也就是在公示7天结束后，厦门市建设局在官方网站公布了《厦门市人民政府关于洋唐居住区等5个保障性住房项目销售价格的批复》（厦府〔2014〕246号）。价格“上涨” 犹如晴天霹雳。

“之前就听到风声说我们这批会涨价，但我们都不信，也多次打电话到建设局询问，可他们的回复是不会涨。”许祺镇怎么也没想到：“真的涨了，而且涨这么多。我们是买不起商品房，才申请保障房的，真的难以接受。”

“我感觉掉进万丈深渊。”这次厦门保障房“暴涨”让苏莹莹很“受伤”，她的名字早在第六批公示内。5月20日，第六批保障性商品房（预约）配售开始，共1097户申请却有房源1273套，价格也如往批5200元/平方米，这其中还含装修费200元/平方米，而且都是现房。

在选房之际，苏莹莹后因听说下一批可能有岛内或者离单位更近的房源，就放弃了选房成了第七批轮候者，而事实并未如所期盼的那样。“上一批是现房，每平才5200元，这批全是岛外，还全部是期房（在建房），还涨这么多。”这让带着孩子和父母住在一起的苏莹莹“难以置信”。

“我只能先选，也没办法，希望政府改变政策。”漳州龙海的高小宾和苏莹莹有些相似，在上批申报的时候，因流产回老家休养而错过机会，高小宾搭上了购买保障房的“末班车”，即使经济能力有限，这次说什么也不能放弃，“我想有个家，一个不需要多大的地方。这就是我在厦门的小小心愿。”

据了解，此次选房不再办理放弃选房继续轮候，也就是说，选房人如果未在规定时间内做出选择，或未在选房当日签订《房号单》和《厦门市社会保障性住房期房选房告知书》，则被视为自动放弃申请资格。在采访中，多个申请购买保障房者均表示，先选房，最后是否买房再说，“选了不一定会买，视明年房价形势再决定，选房后我们也将理性维权。但更期盼房价能恢复跟上批相同的价格。”