厦门商品房预售门槛提高 预售资金将全额监管

海西晨报讯（记者 曾昊然）过去盖30层楼的大厦，只要冒“尖角”（完成首层），开发商就可以申请预售；如今要盖15层以上，才能申请预售，可以有效避免“烂尾”楼出现。

昨日，厦门市国土资源与房产管理局总规划师卢海林接听“市长专线”表示，商品房预售资金要全额进入专用账户，按工程节点完成情况支取。

商品房何时可预售？

大厦需建好一半以上

按《厦门市商品房预售管理规定》（以下简称《规定》）要求，商品房的预售门槛大大提高。旧规定的预售门槛要求为：三层（含）以下的建筑完成主体结构封顶；四层及以上建筑完成首层建筑工程即可。

新《规定》要求：7层（含）以下的建筑，需完成主体结构封顶；8层（含）以上的，需完成主体结构工程一半以上，且不得少于7层。另外，投入开发建设的资金还需达到该项目工程建设总投资的25%以上。满足以上条件，才可预售商品房。

卢海林表示，预售门槛的提高，能有效防范“烂尾”楼出现。