厦住宅质量防治措施周六实施 每栋楼宇质量将有责任人

>>咋防玻璃坠落？

高层建筑阳台禁止采用玻璃栏板和铁制栏板、样板等不耐久的结构。

>>幕墙有何要求？

今后施工要求玻璃幕墙后置埋件必须贯穿墙体，固定将会更牢固。100米以上高度的石材幕墙，还不得采用实心石材装饰线条。

>>如何更好防水？

《技术措施》规定，竣工前必须对有防水要求的房间全数进行蓄水试验，并做记录。

厦门日报讯（记者 张明蕾）没住多久的楼房渗水、开裂，这些住宅工程质量的常见病，如今有了“良药”医。新版技术措施从建设各个环节入手，系统提出具体治理对策。质量终身责任制，让每栋楼宇有了终身负责人。昨日，市建设局总建筑师陈锦良接听市长专线，解读建筑工程质量治理相关政策。

新规

预拌混凝土公司

首列参建责任主体

“我家墙壁渗水，到底是什么原因？要怎么处理？”昨日上午，不少市民提出了类似问题。《厦门市住宅工程质量常见问题防治若干技术措施》（以下简称《技术措施》）力图从源头上消除质量通病。《技术措施》从11月1日起正式实施，陈锦良表示，在此之后新设计的图纸和未完成施工的部分必须按新标准来做。从打地基到外立面装修，从勘察设计到施工监理，《技术措施》都有详细标准。

部分施工技术措施被转变为“设计要求”，检测环节被首次作为防治住宅质量通病技术措施的一个重要环节，预拌混凝土公司首次被明确为参建责任主体之一。陈锦良说，《技术措施》的这些特点，归根结底是为了让市民住上质量更好、安全性更高的房子。为了让参建责任各方了解新技术要求，市建设局上周还在海沧万科城三期、建发·中央湾区和新景舜弘广场举办了建设工程质量治理现场观摩会。

追责

负责人退休离职

尽管有《技术措施》作担保，但万一出现质量问题，居民们该找谁？找项目负责人——建设单位项目负责人、勘查单位项目负责人、设计单位项目负责人、施工单位项目经理和监理单位总监理工程师在工程设计使用年限内，承担相应的质量终身责任。

2014年10月31日起，新开工的建筑工程，五方主体法定代表人应在开工前签署授权书，明确各自的项目负责人并备案。2014年10月31日仍在建的建筑工程，应补签。工程竣工验收合格后，五方主体和项目负责人姓名的永久性标牌，应设置在建筑物明显部位。

普通居民可凭标牌找负责人，建设部门则能通过质量终身责任信息档案进行追责。负责人离职或退休，出了事照样要担责。据介绍，今年8月住建部印发的《建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法》，详细规定了各方可能被追究的责任，并特别列出负责人离职和退休的情况，确保责任到人。