厦门共有老旧小区800个 产权复杂致改造难进行

老旧小区的改造要调动居民的积极性。

1752幢危房，490栋预制板房，是这座城市发展遗留下来的尾巴。今年初，市政协常委黄秀惠在政协大会上发言，呼吁共同推进老旧住宅小区整治提升，之后，市政协以及各民主党派分头展开了课题调研、视察、考察，在昨日的市政协十二届十八次常委会议上来了一次火花的碰撞，与会者纷纷为厦门老旧住宅小区改造提升建言献策。

厦门晚报讯（文/记者 彭菲 图/刘东华）

1、数据

老旧小区800个 今年拟整治17个

厦门的老旧住宅主要有三类，一是分布在具有百年历史的老城区；二是上世纪50至80年代建设的砖混、砖石或者砖木结构及预制板类结构的底层、多层住宅；三是城中村中大量的自建简易搭盖房。

根据国家的相关鉴定标准，老旧建筑分为A、B、C、D四个等级，其中A、B两级是可以居住的，C、D两级属于危房，需要整栋拆除或整改整治后再居住。记者从会议上获悉，截至2013年，厦门共有1752幢危房，490幢预制板房。目前经过摸底调查，全市共有老旧住宅小区800个，主要集中在岛内，其中思明区约660个，湖里区约70个，截至去年已完成整治项目33个，今年计划整治17个项目。

2、改造问题

留住文化面临两难，产权复杂改造难进行

开元路149-153号是危房，不可以居住，但是一家人仍居住于此。门口是营平农产品市场，人来人往。市政协副主席潘世建作为发言人阐述这个例子，并反问:“这样出了问题，谁来负责？”市委常委、副市长康涛也在后来的发言中表态:“有人去鉴定，就要有人去解决。”他同时表示，将进一步协调好各职能部门，尽快解决好改造过程中的一些难题。

还有卢厝、蒋厝，这样具有历史保护价值的风貌建筑也岌岌可危。潘世建说:“梁子都要蛀掉了。”除了安全问题，如何留住历史与文化也面临着进退两难的局面。开元路上的“野门公馆”是由民间资本投入改造的南洋风貌老建筑，因为涉及改变用途的问题，经营的咖啡馆、民宿都办不了手续，处于“无证经营”的状态，目前已经关门，上百万元的投资没有效益，三四楼也不敢再追加资金修缮。

除此之外，市规划委员会主任赵燕菁发言表示，老旧建筑还面临复杂的产权问题，因此改造难以进行。