多盘热销促厦“银十”升温 业内:新政及让利刺激楼市

让利快跑渐成楼市营销主旋律，年底或是买房好时机

近期，一系列救市政策相继出台，对原本观望情绪浓烈的楼市形成了一定程度的刺激，也让背负年度销售业绩指标压力的开发商如沐春风。在市场竞争日益激烈的形势下，各家开发商也铆足干劲在今年第四季度作“最后的冲刺”，加大楼盘的蓄客及优惠力度，意在顺势撬动市场。因此，让利快跑渐成当前厦门楼市营销的主旋律。

市场分析人士认为，“银十”是第四季度的开始阶段，开发商将会加大力度走量，除了加大优惠力度，还会将推出一些高赠送面积的高性价比产品，以此来吸引更多购房者关注，年底或是买房好时机。

记者了解到，近期不少开发商针对一系列楼市新政，专门对置业顾问进行了业务培训，要求他们在向客户推介产品时，多进行楼市利好信息的沟通与传递，增强购房者对楼市上行趋势的信心。

另外，记者在与多位岛外楼盘的营销负责人沟通时获悉，一些近期拟将开盘的楼盘，并未因利好政策频出而计划涨价，相反他们都打算以“让客户惊喜的价格”开盘销售，争取尽快走量。集美区一楼盘分管营销的副总经理透露，目前该公司打算将即将推出的新品以不低于之前产品的价格出售，并有一定幅度的让利，希望尽快回笼资金，以备战明年的市场。

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楼市调控新“组合拳”

8月15日，“闽八条”厦门实施细则出台实施，优惠政策有效期1年。细则规定，岛外集美、海沧、同安、翔安四区不再执行住房限购措施。岛内湖里、思明两区非普通商品住房不再执行限购。同时放宽了普通商品住房的界定标准。

9月30日，中国人民银行、银监会联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，修改了首套房的认定标准，首套房贷款还清再购房享受首套房政策；未实施或已取消限购城市，第三套住房不限贷。同时，央行重申了房贷利率最低七折的政策。

10月9日，住建部、财政部、央行联合发布通知，对公积金政策进行了松绑，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用等内容。