防治住宅质量通病新法11月实施 阳台用玻璃栏板有限制

玻璃栏板

铁制栏杆

昨天下午，市建设局开展一场知识讲座，宣讲最新发布的“技术措施”，防治住宅工程“渗、漏、堵、裂”等建筑通病。新实施“技术措施”全称为《厦门市住宅工程质量常见问题防治若干技术措施》，将于11月1日起正式实施，分设计、材料、施工和检测等四个部分，涵盖住宅工程建设的各个环节。

市建设局总建筑师陈锦良说，这是从源头上，从工程建设各个环节入手，避免“头疼医头，脚疼医脚”，从而全面提高工程质量水平。

厦门晚报讯（记者 王绍亮）

【亮点1】

防水楼板须进行蓄水检测

新实施的技术措施首次提高了检测的地位。而以往，过多注重施工，忽略检测。在相关防止住宅质量通病技术措施中，明确了“检测要求”，并把它与设计、施工和材料选择相并列。

比如，《技术措施》根据不同情况明确提出，有防水要求的楼板，要提前进行蓄水检测，看它是否漏水；外墙应做淋水试验，看它是否渗水；住宅工程竣工验收前，建设单位应组织对有防水要求的房间进行蓄水试验，并做记录。

据介绍，这既提高检测的地位，同时也对检测行业提出更高的要求。

【亮点2】

阳台用玻璃栏板有严格限制

新实施的“技术措施”关注公共安全，首次写入外立面装饰装修。

据介绍，明确提出了“建筑外装饰构件应与主体结构可靠连接，设计应出具细部节点详图，确保有效使用年限。”这样做，能有效防止类似于“玫瑰园”、“汇禾新城”等项目外墙装饰构件掉落、危及公众安全事件的发生。

此外，“技术措施”对阳台采用玻璃栏板的做法等也有比较严格的限制，高层建筑禁止用玻璃栏板和铁制栏杆，样板等不耐久的结构。希望能有效防止类似于“高林保障性住房”等项目阳台采用玻璃栏板下砂浆、混凝土开裂坠落的高空安全隐患。