房企“出海”仍需谨慎 政治关系是最关键因素

东南网9月10日讯（海峡导报见习记者 林泓 记者 骆余民）近年来中国房企频繁出手海外，在昨天举行的第五届世界华商地产论坛上，多位嘉宾围绕“中国房企全球化布局与海外置业新机遇”这一主题，展开了热烈的讨论，分享海外地产开发实战经验、探讨海外项目销售模式、解析海外移民置业时机。

“现在往海外投资的已经不是经济能力在‘金字塔尖’的那部分人，只要收入属于中等以上，都有机会。”中国闽商地产联盟执行会长、拓界投资董事长林雄表示，当前的国外经济处在“低水位”，国内经济处于“高水位”，水往低处走，形成了房企往海外投资地产的逆差。

而在蔡为民看来，海外置产有利于资产的保值，是中国房企转型路之一，不过仍需谨慎。在他看来，适当的开发模式，对于各国政策的了解，外国消费者的接受度等都是房企“出海”需要重点研究的方面。“选择投资的国家和中国亲不亲、好不好，这个最关键。”蔡为民表示，对于各国和中国政治关系的研究，是往国外置业的最关键因素。