业内人士看新政：短期成交量会放大 应该很快回归平衡

网友吐槽 房价还没跌怎么也救？

“闽8条”的出炉也引发了网友的热议，褒贬不一，反对居多。

“有跌才救，厦门不是没有跌，怎么也救？”“仿佛看到开发商大笑了，中介偷笑了，老百姓狂哭了，房价高挺了！”“‘闽8条’出来了，厦门房价离暴涨还远吗？那些没买房的，颤抖吧！”对于“闽8条”的出炉，网友们除吐槽这就是为开发商量身定做外，更多的还是感叹厦门房价又要暴涨了！

不过，也有网友认为，就算是出台救市政策，房贷未放开也不能促进刚需消费。“省住建厅能指挥得动各商业银行吗？”一位网友如是表示。

不过，也有网友拍手叫好。“原先贷款买的两房，有了孩子后想换大点的房子又算二套房买不起，以后我就可以按首套房办贷款换个大户型了！”有网友表示。

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全国已有30城市松绑楼市限购

据中新社电 受今年以来的楼市“寒潮”影响，一些高库存的城市开始悄然为楼市松绑。从南宁开始打出限购放松第一枪至今，经历短短4个月左右的时间，限购松绑城市名单不断扩容。来自机构统计显示，截至目前，已经有30个城市在限购方面有不同程度的松动：占所有46个限购城市的65%。

不过业内专家表示，在二三线城市库存高企之下，限购“松绑”将不能大幅度改善市场下行现状，全国房地产市场将进入多维度的深度调整期。

回放

细数厦门历年来住宅限购政策

●2010年10月 为了进一步贯彻住建部等五部委关于房地产宏观调控的有关精神，厦门市国土房产局、金融管理、税务等七个单位联合下发通知，决定在厦门采取临时性限购措施：即日起至2010年12月31日，同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。

●2011年2月 厦门版“国八条”出台，在“限购大潮”中也向厦门楼市发起了“限购令”，要求自意见发布之日起至2011年12月31日止，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。

●2013年4月 厦门地方版“国五条”细则颁布。进一步完善厦门市现行住房限购措施，对于非本地户籍居民家庭在厦购房需提供“自购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明”，并限购1套；本市户籍家庭限购2套。非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险缴纳证明购买住房。

●2013年11月 “厦六条”发布，虽然没有进一步提出更严厉的限购政策，但是提出要严格执行“国五条”厦门细则。而从市场的实施层面上看，政策确实更为严厉。

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厦门楼市存销比8月再创新高

全国房地产市场数据中心近日发布的《2014年7月全国城市房价排行榜前100名》显示，7月厦门平均房价为21940元/平方米，位居全国第4，同比上涨9.68%。

根据全国房地产市场数据中心发布的数据，截至8月4日，厦门全市一手房可售面积为302.096万平方米，可售套数为22147套；若按近14周厦门全市新房周平均4.43万平方米的销售速度，目前的新房可售量需近69周才能被市场完全消化。显示厦门一手房可售面积依然保持在一个高位，且去化周期持续拉长，存销比再创新高。