7月厦门卖出1725套房 成交微涨预示楼市回暖？

随着7月的到来，不少开发商选择在下半年入市抢占市场。

厦门日报讯（文字整理/记者 王俊宏 数据支持/CRIC 图/记者 姚凡）刚刚过去的7月，天气逐日炎热，厦门楼市亦呈现升温迹象。数据显示，7月厦门商品住宅成交1725套、22.78万平方米，面积环比上涨7.5%；成交均价23686元/平方米，环比上涨7.1%；成交金额53.97亿，环比上涨15.1%。

在数据增长的背后，7月观望气氛仍较为浓厚，不少楼盘亦放缓推盘节奏或小体量房源入市“试水”。“相比6月情况虽有所改观，但与过往相比依旧相差甚远。开发商后市仍不可盲目乐观，着急涨价。” 房价点评网厦门分析师潘毅斌表示。

A、7盘入市

高层三房为加推主力

7月第一周，金都·新蓝湾就加推7号楼高层240套产品，打响7月战役第一枪；12日，泰禾·厦门院子48套别墅入市，当天去化8成；7月19日，水晶湖郡496套房源亦在集美掀起抢购热潮；20日，联发·欣悦湾16套别墅低调入市……

在入市的1382套房源中，高层房源占1318套、别墅仅占64套。从房型来看，7月新增供应仍以三房为主，共1254套，占比50.4%，供应主力楼盘为水晶湖郡和莲花新城；其次，复式供应456套，占比18.3%，新景七星府邸和中航城国际社区为其供应主力。“业内有句话是:市场好卖刚需，市场不好卖别墅。从推盘主力房源来看，市场是否回暖有迹可循。”专业人士分析。