物业垫钱改造老旧小区 厦港街道试水物业服务新模式

停车场现状。

停车场改造后效果图。

海西晨报讯(晨报记者 梁凯鸿 通讯员 叶晓军 郭黎芳) 最近，厦港街道巡司顶巷4号、6号小区可热闹了。这么多年来，小区居民终于迎来了物业，还将对小区脏乱差的现状进行改造。和其他老旧小区改造不一样的是，该小区改造费用由新入驻的物业公司垫付的。据悉，立信物业公司“冒着赚不到钱”的危险，垫付30万元，用于改造该小区。

[背景]

老旧院楼无物业　小区脏乱差

巡司顶巷4号、6号是八九十年代的老旧楼院，共有居民楼9幢、住户343户、碧山岩寺1座，原本由水警区、南方局、海洋三所、水运公司等多家单位共同管理。

后来，单位包办管理迅速弱化，在没有物业等服务企业进驻接替的情况下，该生活小区卫生环境脏乱差，公共治安混乱，入室盗窃案件频发，占道乱停造成消防要道拥堵，划分车位导致邻里纠纷频发，公共绿地被侵占成为私家菜园，公共设施遭破坏而无人维修……

今年1月起，社区进行摸底调查，动员居民参与小区改造。随后，9人居民自治小组也随之成立，代表居民共同管理小区事务。

接下来，得改变小区混乱的状况，要做这项工作，得先对小区进行规划改造。然而，居民一时也拿不出这么多钱，没钱物业公司也不可能入驻。