蹩脚合同埋隐患房子难收回 “房东”两次讨房却遭驳回

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发生租赁纠纷的房屋。

厦门晚报讯（文/图 记者 彭菲）2010年的一张租赁合同上，租期约定到政府拆迁为止。4年间，曾先生位于曾厝垵仓里社的房子经过租户的装修，已经不再是当初的样子了。而他与租户的纠纷也从来没有间断过。近日，经过两级法院的审理，曾先生的诉求被驳回。

矛盾

起源

一张合同埋隐患

房子出租难收回

位于曾厝垵仓里社52号的房子是曾先生自己盖起来的小洋楼，一共有580平方米，但一家人早就搬出，把房子出租。2010年，因为不断传出村子要拆迁的消息，原来的租户不打算租了，曾先生觉得只要在拆迁之前，能把房子租出去赚点租金就行了。

2010年4月，曾先生和钟某签了一份《房屋租赁合同书》，约定租期从当年4月20日至政府征用之日，每个月的房租是7500元。另外还说明，一旦损坏原有的建筑结构，在交还房屋时须恢复原状。

2012年8月，曾先生第一次把钟某告上法院，要求解除租赁合同。理由主要是钟某擅自对房子的结构进行改动，并擅自转租。2012年10月，一审法院驳回曾先生的诉求。

2013年7月，曾先生再次提出相同的诉求，但最终经过两级法院的审理，以“一事不二理”为由，再次驳回了曾先生的诉求。