小区规定业主优先停车 租户怒称自己的车低人一等

源泉山庄遭遇停车管理难题。

租户车子无法开进小区，就堵在门口。（范女士供图）

厦门日报讯（文/图 记者 汪长福）小区的停车位紧张，就要先把租户的车子清到外面去？日前，湖里源泉山庄的租户向本报反映，该小区的停车管理方案不合理，在优先满足80多户业主的停车需求后，却变相地将30余户租户的车子“赶”出小区。

7月4日，一位租户开车回小区被物业挡在外面，租户堵车讨说法，导致小区门口堵车2个多小时，双方随后到当地派出所调解。

怎么回事？记者对此做了进一步调查。

【事件】

租户车子被拦，引发小区门口堵车

“我同事是源泉山庄的租户，在里面住了好几年，现在物业不让她的车子开进小区停放。”7月4日，读者高女士致电本报热线反映，她同事的小车被小区物业拦下后，双方发生争执，于是，租户就把车子堵在小区门口。

记者联系上了当事人范女士，据她介绍，她是三明人，和丈夫在源泉山庄租住了三四年，买车也有2年了。“以前我都是把车子停在小区里。”范女士说，小区里的公共停车位有80多个，她每个月都有交物业费。今年1月1日，新的物业进驻该小区，几个月后，她看到了一个关于停车管理的通知，“大意是说今年7月1日之后，要优先满足业主的停车需求，叫租户自行解决停车问题”。

范女士认为，该小区有30多个有车的租户，现在遭到了区别对待，无法在小区里停车，这种停车管理方案是对租户的歧视。于是，一些对此不满的租户车主，将车停在小区门口讨说法。租户表示，小区停车位供不应求是客观现实，但是不能就此拿租户“开刀”。

【调查】

停车位紧张，频频发生堵车事件

7月5日下午，记者前往源泉山庄进行走访发现，该小区大约建成于1999年，住户将近400户，目前有85个公共停车位，业主车主80多名，租户车主30多名，停车位供不应求。

记者注意到，该小区公示栏已经贴出“源泉山庄车辆停放管理方案”，主要内容是，优先办理小区业主车辆，业主的第一辆车每月交纳管理费100元；若有剩余车位，再办理小区租户的车辆，每辆150元/月。落款时间是今年4月21日。

该小区物业管理员徐先生说，这个停车管理方案并不是物业制定的，而是业委会、车主等各方都有去当地居委会开会，大家投票决定，物业只是执行方案而已。

徐先生表示，据他所知，当时开会提出了三个方案，一个是先到先得，一个是所有车主进行抽签，还有一个就是业主优先，最后是业主优先的方案通过了。

租户范女士认为，小区并没有召开业主大会进行讨论决定，车主投票表决的话，因为业主车主的人数明显超过租户车主，肯定是通过对业主车主最有利的方案。

随后，记者致电该小区业委会主任，对方表示此事是在园山居委会开会决定的，希望记者去向居委会了解情况。

【回应】

召集车主等开会 “少数服从多数”

本周一上午，记者找到园山居委会的林主任了解情况。林主任解释，源泉山庄的停车问题非常突出，经常有小区住户的车子无法停进小区，堵在门口，导致小区堵车，然后就报警，民警也常为此事进行调解。

林主任说，对于该小区的停车问题，没有车子的业主并不是十分关心。因此，该小区的业主大会也没法开。于是，居委会协调处理此事。今年3月15日，居委会通知了该小区业委会代表、物业代表以及车主（业主车主和租户车主）等到居委会开会，到会的车主有75人，这些车主首先就否定了“先到先得”的方案，最后进行投票，业主优先的方案得到55票，因此最终才确定业主优先的方案。