厦门二手房市场不景气 好房源增多售价有得商量

二手房售价有得商量

记者从多家房产中介机构了解到，近两个月来，厦门岛内二手房报价变化不大，思明区二手房报价平均约为每平方米27000元，湖里区约为每平方米25000元，海沧区及集美区约为每平方米15000元，同安区约为每平方米1万元，翔安区约为每平方米12000元。

业内人士称，目前厦门二手房价格波动较小，议价空间比以往略大，有些岛内房源的房东甚至愿意坐下来和买方讨价还价。

湖里区一位资深经纪人透露，近期他经手的永升新城附近一套100平方米左右的房子，报价约210万元，起初房东不愿意见意向客户，也不接受砍价，最近见有意向客户上门，也愿意跟客户当面谈价格，显示出一定的诚意。另外，由于市场观望情绪浓烈，一些原本比较抢手的好房源也流入市场，让刚需购房者有了更多的选择。

房产中介蓄势等市场回暖

那么，在市场“遇冷”的形势下，厦门房产中介机构是如何应对的？

日前，厦门房地产中介行业协会组织的房产经纪人上岗证培训已拉开帷幕。厦门市房地产中介行业协会副会长陈成焕表示，厦门区位优势显著，土地需求量大，利好因素多，所以厦门二手房楼市回暖指日可待。为了在下一波楼市回暖前做好准备，协会也在积极开展各类完善行业的举措，为房产经纪人做上岗证培训，以提升房产经纪人的专业技能和综合素质。

沈文礼认为，在楼市“走下行通道”时，是储备房源和客源的最好机会，把业务重点转移到租赁上是常规打法，他坚信最多再过四五个月，楼市将会重新踏入“春天”，届时通过本阶段的积累就能抢占先机。

黄承斌也称，厦门二手房市场窘境不会维持太久，受市场供需变化影响，成交量一定会放量。