十余房企抢出集美新地王 楼面价达13136元/平方米

东南网5月15日讯（海峡导报记者 鲍娜/文 常海军/图）当前，国内楼市正处在风雨飘摇的十字路口，处境微妙。在这样的背景下，昨日在厦门政务中心公开出让的两幅集美商住地块也备受业界关注。

这也是今年以来集美首次出让的商住地块，最终J2014P01地块被厦门国贸天地房地产有限公司以319600万元竞得，溢价率64%，楼面价13136元/平方米，成为集美新地王。而灌口片区的J2013P01地块则被厦门市集美建设发展有限公司以45700万元竞得，溢价率36%，楼面价8135元/平方米。

“厮杀”近200轮国贸夺得集美新地王

昨天出让的杏北片区的J2014P01地块，由于地点、面积、配套等突出优势，成为场上最受捧的地块，共吸引了特房、建发、万科、国贸、杏林建设、禹洲、住宅、联发、保利、招商、中骏等十余家房企竞拍，现场竞争尤为激烈。

这幅地块位于杏林北路与杏林北二路交叉口东北侧，与在售的华润橡树湾分立杏林北路两侧，占地面积7.4万平方米，总建筑面积达24.3万平方米，起拍总价19.44亿元，起拍楼面价7989.8元/平方米，规划为城镇住宅、批发零售（商业）用地。

从所处位置看，该地块靠近规划中的厦门地铁1号线董任站，周边已有华润橡树湾、中航城国际社区等在售品质住宅项目。地块往北为集美新城核心区域，新城6大公建配套已基本建成；集美行政服务中心已投入使用；杏林湾CBD一期也已交房，已有不少企业入驻。

教育资源方面，该地块周边有厦门国际学校、厦门英才学校、杏林中心小学。地块周边的商业配套，目前还较欠缺，但随着周边高档生活区、商务运营中心的陆续投入使用，一系列建设中的商业配套设施，也将逐步完善。在业界看来，地块升值潜力巨大。

这样一块“肥肉”，引发的争抢自然相当激烈。最终，经过近200轮的“拼杀”，厦门国贸最终以319600万元将该地块收入囊中，溢价率64%，楼面价13136元/平方米，超越2007年住宅园博1号地块的楼面价（12066元/平方米），晋升为集美新地王。

据悉，这幅地块31.96亿元的高总价，位列全市总价地王排行榜第二，仅次于去年泰禾集团拍下的40.52亿元的最高总价地王。