购买二手房差点被查封 法官提醒：应核实相关信息

东南网4月26日讯（海峡导报记者 陈捷 通讯员 芃芃）胡先生掏钱买房，没想到因前房主的债务问题，房子差点被查封。近日，集美法院受理了一起房产纠纷。

这套引发官司的房产是胡先生花80万元购买的二手房。去年，胡先生与卖家林先生签订了《商品房买卖合同》。但是，胡先生付完全款的第二天，因为林先生与他人存在民间借贷纠纷，林先生的债主拿着法院判决书申请强制执行，将这套房子查封。

胡先生无奈之下只好起诉至法院。经法院调解，暂由胡先生代替林先生偿还部分款项，债主才向法院申请解除查封。近日，胡先生顺利办理过户，终于取得房屋所有权。

法官提醒

买二手房三项注意

法官提醒，购买二手房，有三个注意事项。一是要核实二手房在房管部门的登记情况，注意有无抵押记录或是否被查封；二是可以通过法院司法公开平台，查询房屋出售人有无涉及诉讼；三是一旦签订二手房买卖合同，要注意分期付款的约定或约定将房款交由第三方提存并尽早办理过户登记手续。