禾祥西旺铺高唱“空城计” 二房东被套牢每月亏数万

调查

降租金成主旋律，有的直降1万多元

记者实际调查发现，禾祥西路的空置店面，多数原属于服装店，还有部分经营酒、茶叶等。最近租出去的店面租金降了不少，没租出去的，报价也降低。

记者看到，禾祥西路沿街一家面积较大的店面贴着“旺铺租售”。不过，联系人邹先生告诉记者:“已经租出去了，月租金6万多元。”记者注意到，该店此前用来做茶叶专卖店，一层单层195平方米，二层130平方米。见记者在此了解店面信息，穿着停车费收费服的老林提醒:“去年3月15日关店，到现在空一年多了。现在不景气，房租又贵。要租店，最好再多考虑一下。”

“这家店，本来店租开价要8万元，之前的租金也是8万元，现在降了1万多元。”老林还告诉记者，“我在这边很久了，和店员都很熟悉。”

一家面积74平方米的店面，前身也是服装店。电话中，房东称在外地，店面已经空置了好几个月，此前月租金为2.6万元，目前报价2.2万元/月，最低价为2万元/月。这相当于月租金下降了6000元/月。

相对容易租出去的小店面，也在降租金。一家面积50平方米店面，房东报价月租金1.2万元，房东表示，最低1.1万元。而隔壁洗脚城店员说，他们就是从那家店搬了出来，此前的月租金为1.4万元。这意味着这家店的租金降了3000元/月。

延伸

买方掌握主动权，“拿架子”等房东降价

空店面增多，“买方”市场掌握了主动权，商户在找店面时，挑选空间大，也“拿起架子”，想低价租店。

某美发行业负责人成先生最近在寻找店面，拓展市场，但看到店铺空置率高，却不那么着急了。上周，经过厦门禾祥西路最重要的三个区域——华侨海景城、繁荣广场、禾祥商城，他看到不少空店面在招租。而他的美发门店曾经都在这些黄金区域开过旗舰级大店，也是这些大店奠定了该企业的“江湖地位”，后来高昂的房租逼得他关掉这些店。如今，他的事业越做越大，甚至涉足美容美甲等领域，他信心十足地想搬回来，但内心淡定，坐等降价——“现在这些区域的店铺已经空出很多，不信房东不降价。”

昨日上午，在禾祥东路，泉州某男装品牌业务员柯先生也在不紧不慢找店面。他介绍，他们已在网上开有旗舰店，但只在网上卖库存货，新款必须在实体店销售，所以还是需要找店面销售。他发现，总体来看，相比去年年底，目前店租金普遍下调了5%以上。