禾祥西旺铺高唱“空城计” 二房东被套牢每月亏数万

数据 去年有20多家空置店面，如今增至35家

降租 逾300m2店面，过去死咬每月8万，现仅6万多

厦门晚报讯（文/记者 高金环 实习生 洪玥 图/刘东华）去年10月17日，本报报道《商家不愿给房东“打工”繁华地段不断冒出空店》。当时，记者在禾祥西路发现有20多家空置店面，有的月租几万元，但已空置两三个月。时隔半年，记者再次走访禾祥西路，发现沿街转让店面已达41家，仅有6家为在营业店面要转让，其余均为空置店面，比半年前多了约50%。

现象

“二房东”坚守高房租，10个月亏 50万

以前，禾祥西店铺火的时候，有的二房东承租店面再转租，多数人只赚不赔。而今受电商冲击等影响，不少行业走下坡路，一些二房东被“套牢”。

一位不愿具名的二房东告诉记者，去年6月，通过拍卖，他取得了某公司禾祥西沿街店铺的承租权，共240平方米，租期5年。当时的拍卖成交价是租金250元/平方米。为便于出租，他将店面隔成六间。

不过，他渐渐发现，好不容易拍到手的店面，竟成了“烫手山芋”。去年下半年，关店的商户多起来了。考虑到长期收益，他和其他房东一样，死扛，坚守高房租。代价是，只有两间40平方米的店面租出，时间分别在去年7月和今年3月，月租金分别为275元/平方米、220元/平方米。

记者替这位二房东算了一下，租房至今，有160平方米的店面空置了10个月，这部分损失就已达40万元，每月亏损4万元。把剩余两店面的盈亏合计进来，总损近50万元。

前几天，又有人向这位二房东询问另外两间80平方米的租金，考虑到周边店面都在降价，他只报了16000元/月，相当于200元/平方米，每平方米亏50元。如果剩余160平方米店面都按这个价格出租，接下来，每月亏损额也要达8000元。

不止二房东，有些专炒店面的一手房东也不得不降价。

“我朋友在禾祥西有21家店面，现在只有这三间没有租出去，他们是个大家族，不差钱。”一位代理机构负责人介绍。不过，嘴上这么说，其报价还是比去年低。她说:“这三间中，62平方米的，月租金2.9万，之前租金接近3.5万。120多平方米的3.9万，上个月还要4.2万元。”