厦门：原房东一房两卖 产权迟迟没过户还被屡屡转手

  有人拿着房产证复印件到钟先生家讨房子。 （视频截图）

 

调查

住户投诉:原房东不肯过户，还将房子转手

钟先生一家已经在这70多平方米的房子里居住了15年之久。说起房产证的问题，要追溯到18年前。

钟先生的太太王女士告诉记者，他们现在居住的这套房子是她婆婆于1996年以10.5万元的价格向徐某买的，并分别以6万、2万、2.5万分三次缴清，而当时房产证还没有办出来。由于双方当时是朋友关系，便没有签订书面合同，只有三次缴款的收据。

“后来徐某以各种借口推掉我们过户的要求，之后婆婆去世，房产证的事情就这样拖了下来。”也就是这一拖延，造成了纠缠他们一家多年的困扰。他们怎么也没想到，徐某于2006年以37万元的价格，将房屋卖给了张某，张某办理了房产证。

由于房子被钟先生一家住着，张某无法拿到房子，一怒之下，他把钟先生一家告上法庭。“因为我们只能提供三张收据作为证据，法庭最后判我们输了，要求我们搬离房子，并付给张某每月1000元的租金。”

钟先生一家不服，于2008年把徐某告上法庭，经过调查取证，法院最终认定钟先生母亲和徐某的买卖是合法有效的。徐某声称的“房子是租给钟先生一家”的理由被法院认定不成立。徐某不服选择上诉，2009年，徐某上诉被驳回，法院维持原判，“也就是这份判决书，我们才能保住自己的房子。”

然而，事情并没有就此结束，虽然法院判决书下来了，但是房产证却迟迟未能回到钟先生一家的手上。而且之后，这套房子被别人以不同价格倒卖了三次，最后到了林某的手里，从今年3月份开始，林某不断派人到钟先生一家，扬言要收房，于是就有了上周六在钟先生家出现的一幕。

原房东“叫屈”:我收的不是购房款，是“房租”

昨日傍晚，记者与原房东徐某取得联系。“事情并不像他们说的那样。”徐某告诉记者，18年前他的确跟钟先生的母亲口头商议，以16万元市价将房子卖给她。但钟先生的母亲前后仅付给他10.5万元，也打出了相应的收据，“当时他们已经住进去了。之后老太太就生病了，住院做手术，他家乱成一团。”念在朋友一场的份上，徐某“不好意思”在这段时间内向钟家索要购房余款，直到钟先生的母亲过世后，他才出面向钟先生要尾款，但没拿到，因此交易没成功。徐某说，自己将这10.5万元当成“长期租用金”，将房子“租”给钟先生使用。这也是他2009年上诉的理由之一。“法院只判了买卖行为合法有效，并不代表房子物权就属于他。所以，他要是来找我索要赔偿，我只能让他从法律程序，让法庭来做裁决。”