准毕业生提前“抢房” 旺季未到厦门房租先涨一成

“二房东”提早抢租

记者调查发现，今年节后房屋租赁市场提前升温，一方面是不少准毕业生开始提早“抢房”。“春节前一个月，我就接待了十几拨大学生。节后才上班，竟也有一些大学生来找房子，昨天一天就出租了5套。”高鹏房产相关工作人员告诉记者，大学毕业生提前“抢房”，可能与当地小户型房源愈加稀缺有关。

麦田房产经纪人小胡告诉记者，春节前一段时间，不少租客都会退房，因此空房源比较多。为此，一些“二房东”瞄准较好的地段，提早抢租下多套房源，“囤积”之后再用于节后加价出租。

住在集美大学诚毅学院附近的张阿姨告诉记者，她丈夫平时在诚毅学院当保安，月收入不到2000元，她原本闲在家中，后来听老乡介绍，也当起“二房东”。“去年承租了20多个房间，每个房间转租后赚取120元的差价，一个月就能赚2400多元。”

据悉，不少“二房东”为租出更好的价格，还会故意将之“豪装”，或在出租前翻新，再淘些便宜的二手家具“装点门面”，这样一来，租金就会比普通房子贵出好几百元。

与“二房东”签约要谨慎

租赁旺季提前到来，让不少租客“心慌慌”。然而，对于租房者而言，眼下“二房东”频频增多，也增加了其租住风险。

厦门房产中介协会副会长傅强表示，租房者可要求查看“二房东”与原房主签订的租赁合同，因为转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则就会对租房者产生较大风险。另外，还要看原房主和“二房东”的租约，看是否限制转租，如果没有限制，租房者便可与“二房东”签约。

此外，租房者与“二房东”私下签订协议时，一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限是半年或一年，付款方式是押一付二还是押一付三等。同时，承租过程中注意保留收款凭证、付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷。