滨北汽车城拆迁动真格车商陆续搬离 地块估价15亿

[规划]

要等政府安排

即将面临拆迁的滨北汽车城片区，有人把它跟将于12月13日拍卖的滨南原自行车厂地块相提并论。据悉，原自行车厂地块的起拍价高达12.88亿元。尽管当前滨北汽车城地块去向尚未明确，但坊间的种种传闻，已透露出该地块不菲的商业价值。

“该地块处厦门市区繁华路段，算是稀缺资源，其周边商务楼宇集中，商务氛围也浓厚，价值十几个亿应该是没问题的。”厦门某房地产开发商告诉记者，另外，按照此前的规划，该地块的土地用途为商业用地，如开展商业、旅游、娱乐等项目，商业效益会很高。

厦门一家古玩城负责人陈先生曾告诉记者，该地块的使用权已经以15亿元的价格转让给厦门一家大型国有企业，拟将打造成一个以金融、商业等为中心的综合项目。另外，也有人说，万达集团也在接洽这一事宜。不过，上述两家企业均对此否认。

厦门市土地开发总公司相关人士告诉记者，该地块拆迁后将如何规划，目前暂未可知，“要等市政府统一安排，没那么快”。

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车商转战岛外或是长久之计

除了滨北汽车城，目前厦门汽车商圈主要集中在机场、马垄、海沧和集美。厦门市汽车流通协会秘书长常志彪建议，到岛外汽车商圈另谋出路，才是最有保障的选择。

他认为，目前岛内大部分汽车4S店是非永久性的租地经营，即岛内大部分汽车4S店都存在被临时收回或租约到期不再续租而需另行选址的可能。而岛外虽然距离稍远，但交通十分便捷、租金合适、租期稳定、土地资源丰富。更重要的是，岛外汽车商圈已基本形成合力。车商转战岛外，或许才是长久之计。