厦门拟立法规范商品房预售行为 严禁借预订等提前卖房

不得先办贵宾卡 “售后包租”也将被禁止

针对一些开发商，在未取得商品房预售许可证就以各种形式“卖房”的现象，草案对此一一给予“叫停”。

草案明确规定，未取得商品房预售许可证，开发商不得以认购、预订、排号、发放贵宾卡等方式收取或者变相收取定金、预定款等费用。

与此同时，对于一些开发商以返本销售、售后包租等营销、促销，草案也明确给予严禁。

此外，除商品房买卖合同中约定的商品房价款外，开发商不得向预购人收取其他任何款项。

未办证先卖房 网上签约资格将被取消

值得注意的是，若有开发商未取得许可证先变相卖房等，也将被处以一系列处罚。

根据草案，相关主管部门将责令改正，并暂停该项目的网上签约；拒不改正的，预售主管部门还可以在预售现场或者公共媒体曝光其违法行为，向公众提示预购风险。

直到及时改正，相关部门才恢复该项目的网上签约。

此外，草案还规定，开发商在取得预售许可证后，必须于10日内一次性公开全部预售房源及每套价格。若未及时公开，相关主管部门先责令改正，处1万元以上3万元以下罚款，并记入预售人信用档案。

厦门拟修订商品房预售管理办法 开发商捂盘惜售将受罚