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“以房养老”话题引热议 厦门银行尚无“倒按揭”

xm.fjsen.com 2013-09-17 15:14   来源:厦门网    我来说两句

厦门晚报讯 近日,国务院印发《关于加快发展养老服务业的若干意见》,提出“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”,“以房养老”引来热议。然而,记者调查发现,我市银行尚未开展此类业务。

□记者 林劭彦

现状

在厦银行未正式开办

虽然国务院提出“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”,但这不是“倒按揭”概念在国内的首次亮相。早在2011年,就有消息称中信银行将在北京、上海试点启动“养老按揭”业务,成为首个“吃螃蟹者”。当时的消息说,如果老人年满55岁,且有多套房屋,就可抵押其中的一套,从银行获得贷款,作为自己的养老金。

不过,记者昨日从中信银行厦门分行获悉,由于法律等方面的风险,这项业务并未正式开办。记者又与其他银行联系,发现我市其他银行亦未开展此项业务。

优势

省去换房麻烦

虽然“以房养老”试点在即,但根据新浪网上周末的一项调查,在近25000名参与者中,不能接受“以房养老”的占了67%,能接受的仅有27%。“就算要靠房子养老,自己把房子卖了就好,为什么还要送一笔利息给银行?”有不少反对者表达了这样的疑问。

银行界人士说,同自己卖房相比,倒按揭确实需要多向银行或保险公司支付利息费用,不过它也有两方面优点:一是可以保留房子的使用权,免去换房的麻烦和费用;二是可以帮助老人规避房价下跌等风险。

按照国外的惯例,倒按揭是一种无追索权贷款,即使将来房价下跌、利率上升或者老人的寿命超出预期,使贷款到期时的本息超过房产价值,银行也无权向老人或其继承人追偿。而如果房价上涨,卖房所得在还贷后还有剩余,则仍归老人或其继承人所有。

责任编辑:蓝晓梅
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