业委会擅自变更用途 政府拨款的物业房成私人住宅

房屋内杂乱不堪。

物业管理用房成住家，外面还晾晒着衣物。

厦门日报讯 松柏湖边，有一栋面积约40平方米的活动板房，两年多的时间一直没有投入使用。半年前，附近居民发现，这个活动板房内竟然住进了人，还堆满了废品。市民评代表调查后发现，当初建设活动板房，是为了支持老旧小区改造，以“物业管理用房”名义向政府申请的，由政府拨款所建，但业委会和物业管理公司却擅自变更使用性质，导致出现“政府拨款，私人居住”的现象。

现场

办公用房无人办公

半年前物业主任之兄入住

这栋两层楼的活动板房位于莲岳里111号楼和松柏湖之间的过道上，市民评代表在现场看到，活动板房的上下两层都大门紧锁，透过窗户往里看，左边的房间里堆满了杂物，非常脏乱；右边的房间挤挤挨挨地摆着两张床铺、电脑和厨具等，窗外还晾晒了衣物，显然有人在此居住。

附近居民向市民评代表介绍，这栋板房建了有两年了。当时莲岳里小区业委会和家景物业有限公司都在这里挂牌，说要作为他们的办公场所，但居民们从来没有看到有人在里面办公。直+到最近，有一对夫妻搬了进去，男的是物业主任的哥哥，在停车场做管理员， 女的是捡废品垃圾的，捡回的废品垃圾就先放在活动板房里，再一车一车拉出去卖。

调查

业委会和物业公司

擅自变更“物业管理用房”用途

调查中，市民评代表了解到，莲岳里小区的一些业主曾质疑，这栋活动板房是业委会和物业公司私自搭建的，有非法占用莲岳里小区公共资源之嫌，因此，业委会和物业挂的牌子就被撤下来。

市民评代表找到了莲岳里小区业委会。业委会负责人解释说，这栋活动板房是在2011年老旧小区改造项目中，作为物业管理用房建设使用的。为证实这一说法，业委会通过当时的承建单位，提供了一份厦门市建设工程项目报建表。根据这份报建表，当时作为老旧住宅小区整治工程项目，政府向莲岳里小区共拨款306万元，其中包括335平米的物业管理用房建设资金。

市民评代表还了解到，活动板房建成后，业委会曾在里面办过公，但因为水电问题没有解决，之后就荒废了。为了便于管理，家景物业公司就提出让他们的保安住进去。在未经集体讨论及公示的情况下，业委会部分人员同意了物业的要求。

调查情况表明，这栋活动板房确实是由政府拨款建设的，也明确标明了用途，但目前的实际情况是，莲岳里小区业委会和家景物业管理公司擅自变更了用途，将“物业管理用房”变成了私人住宅，时间已长达半年之久。居住在里面的林某表示，这半年来，除了电费，他和妻子没有交过任何费用，基本上属于无偿使用。

措施

要求业委会一周内清退居住人员

恢复活动板房原有用途

根据调查情况，市民评代表表示，这栋活动板房是由政府专项拨款建设的公房，莲岳里小区业委会和家景物业管理公司擅自改变其使用性质，变公为私,已经违反了相关法律法规。市民评代表督促业委会负责人在一周内清退活动板房内的居住人员，尽快恢复“物业管理用房”的用途。

市民评代表 黄永平 曾志强

本报记者 薄洁