物业不为自己人说话 业主绕过业委会罢免物业主任

厦门晚报讯 近日，金峰山庄六成业主联名要求更换小区物业主任，理由是小区物业主任私划停车位并侵吞一半停车费，主任素质差曾想动手殴打业主。业主为何绕过业委会，直接联名请愿？原来，这些业主认为，业委会与物业串通一气，不为自己人说话。

这让业委会和物业很委屈，他们认为这是少数业主无理取闹，所谓“六成业主”是虚张声势，业委会很民主，物业很尽责。目前，梧村街道办已经介入协调业主与物业之间的关系。

【小区业主】

前物业主任“杀个回马枪”

私划停车位“暗杠”租金

金峰山庄业主白先生告诉记者，之前金峰山庄由中山物业负责管理，物业主任是老陈，但是业主不满意。于是去年5月底，业委会解聘中山物业，并选聘了禾源物业。没想到，新的物业主任因为身体不好，又找回老陈当新物业主任，而老陈连物业人员从业资格都没有。

老陈管理后，物业未经业主同意，就私自将小区道路划成停车位后出租，一半的租金被物业拿走，另外一半用作公维金。业主们很不满，他们认为根据《物业管理条例》的相关规定，物业只能收取30%的租金，其他的都应该用作公维金。

白先生曾找过物业要求解聘老陈的主任职务，物业公司黄经理答复说，要罢免物业主任需业委会发函。白先生埋怨说，业委会主任和物业主任串通一气，根本就没有发函。

“小区从来没有召开过业主大会。”业主庄先生说，涉及业主利益的决议都没有经过全体业主表决，很多决议都是事后公布才知道。

白先生说，8月3日梧村街道办曾召集多方开会，协商是否更换物业主任，当时各方商定8月15日为老陈离职日期，然而时至今日，老陈还没离开物业公司。