42套“学校房产”流拍1套 部分房产溢价率超40%

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42套房产引来160多人报名竞拍 集美村民争抢集美学区房

海西晨报讯（记者 叶子申）由集美某高校处置的42套房产拍卖会昨日举行。记者从现场了解到，此次拍卖会42套房产只流拍1套，整体溢价率较高，部分单套房产溢价率甚至超过40%。

此次参与拍卖的42套房产中，集美区38套，同安区1套，还有3套办公房产位于岛内厦禾路。记者昨天在拍卖现场看到，全场来了400多人，其中报名者超过160人。通过激烈竞价，最终42套房产拍出41套。承拍行厦门国拍相关负责人张女士说，“这次拍卖的火爆出乎我们意料。”

据了解，此次拍卖会起拍价较保守。42套房产中，除了岛内3处办公房产每平方米破万元外，其余在集美与同安的房产，每平方米多在6000元至8000元。

较低的起拍价，也引得众多竞买人纷纷举牌。比如开拍的首套房产———位于集源路58号永春阁的301室，起拍价89万元，落槌价达到120万元，溢价率接近35%。另一套位于集美孙厝乐安新村的房产，起拍价62万元，落槌价高达89万元，溢价率达到43.5%。据统计，此次拍卖会，整体溢价率超过20%。

不过，也许是受二手房市场仍不明朗等因素影响，此次竞买人出价仍稍显“保守”，尽管不少房产的溢价率高达30%到40%，但其落槌价仍稍低于市场价。

据主办方介绍，此次参与拍卖的竞买人，绝大多数都是买来自用。“一半以上竞买人都是外地户口。”厦门国拍王先生告诉记者，这部分竞买人大多在集美从事饭馆、服装等生意，来厦已有五六年，有一定资金，想在厦门生根落户。