房产拍卖场次多成交少 往年颇为吃香今年反遭冷遇
xm.fjsen.com 2011-12-05 07:30 来源:厦门网
我来说两句
往年年底的“司法拍卖”多会引来市民热捧,今年有些不一样。记者昨日走访发现,受“限购令”影响,尽管眼下拍卖会场次多,但真正成交的比例却不高。究其原因,是往年爱从中“捡漏”的市民,因市场低迷而导致其观望情绪浓重,出手迟疑。 拍卖会多但成交少 年底向来是拍卖旺季,每年一进入11月,各类拍卖会此起彼伏,颇为热闹。记者连续一个月跟踪采访发现,粗略统计,自11月初至今,大小拍卖会约有30场,拍品则接近100件。值得注意的是,在这些拍品中,房产、土地、厂房等拍卖占据大多数,其中,房产拍卖占了80%。据业内人士透露,从整体的拍卖会次数与拍品数量来看,11月份都比上一个月增长了一倍以上。 “年底之所以是拍卖旺季,一方面是法院结案多集中在年底,另外,这段时间,银行收贷力度大,也带动了资产处置比较快。”厦门拍卖行业协会会长黄建宇告诉记者,11月份的拍卖会中,有60%—70%是法院委托的“司法拍卖”。 同时,据业界透露,一般情况下,由于“司法拍卖”中的房产一般会比市场上同地段、同类型的房源价格低,因此往往会受到竞买人青睐,成交情况颇为理想。 然而,眼下这样的情况却并未发生。记者查阅这段时间的拍卖信息发现,尽管起拍价相比市场价更低,不少标的却都是因无人竞买而一再流拍。如某央企要处置的湖里60套“学区房”,在今年10月底曾举行拍卖会,无奈价格过高,而导致其全部流拍。随后,该标的不得不改变拍卖方式,降低起拍价,最终也以流拍率超过一半而收场。此外,岛内一处位于轮渡附近的商业地产,也遭遇了多次流拍的惨况。 |
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